自持地块什么意思？（北京自持商品住房租赁）
摘要：
土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售，自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词，北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会明确... 自持地块什么意思？
土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词。北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会明确规定企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。
北京金茂学校是什么档次？
民办学校
金茂教育成立于2019年，是中国金茂旗下教育管理及运营平台，致力于踏踏实实做好教育，在K-12国际学校中形成全国品牌影响力，支撑中国金茂城市运营战略。K-12学校的城市进入策略依照“先树标杆，以点带面”的方针，主动布局京沪深，打造有全国影响力的教育IP，之后沿长江经济带布局核心城市，并深耕长三角和大湾区市场。金茂第一所自持运营学校预计2021年在北京开学，未来金茂教育自持运营学校将达到20所以上。金茂教育将打造高未来性、高人文性和高选择性的面向未来的现代化学校，并坚持办学初心，依照“三个统一”的教育理念，为社会培养“立足中国，放眼世界”的未来公民。
土地拍卖竞自持是什么意思？
土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配，这些措施都会给土地拍卖市场降温，将对楼市健康发展有着良好的作用。自持的土地政策主要是一些大城市，中小城市由于本身库存量比较高，还没有发展租赁市场这样一个需求。
自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词。北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会近日联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确规定企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。目前热点城市的房企自持土拍模式，将会在其他房价上涨过快的城市推广和使用。
调控推陈出新，土地拍卖自持渐成风潮。有观点认为，自持物业增加开发商资金压力，而且不能有效增加可售住宅供应，不利于房价稳定，该土地出让方式不可持续。
自持是什么意思？
自持的意思是自我克制和把持。具体解释为：自我克制；自守，自固；谓自己掌握或处理；自己维持，自己坚持，心存信念，对自己的约束。
土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词。北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会近日联合发布 《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称 《通知》)，明确规定企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。
业内人士称，自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配，这些措施都会给土地拍卖市场降温，将对楼市健康发展有着良好的作用。
自持的土地政策主要是一些大城市，中小城市由于本身库存量比较高，还没有发展租赁市场这样一个需求。
多位专家也预计，目前热点城市的房企自持土拍模式，将会在其他房价上涨过快的城市推广和使用。扩展资料实际案例：2017年，上海推出了首例“只租不售”的住宅用地。7月4日，上海规土局发布了两宗土地出让的公告，分别位于浦东张江和嘉定的两宗土地，要求竞得人须100%自持70年。
这意味着这两宗土地所开发的物业，只能用于出租，而不得出售。
在上海出让100%自持土地前，开发商为竞得土地，进入比拼自持环节往往会增加自持比例，但并非相关部门在土地出让时设置的基本条件。
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