租房租客提前自行搬走（租房子提前搬走）

摘要： 1、法律主观：租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最...

房东让我提前搬走怎么赔偿

1、法律主观：租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2、法律分析：要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。

3、房东要求提前搬走要赔付如下：租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

租房提前搬走了违约金百分之200不交会怎样

如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决 违约金 的问题。（二）一般情况是相当于一个月的租金。

根据查询找法网显示，租房违约金200%可以算合同无效，因为租房违约金设定为200%的不合理。

租房合同不交违约金的，对方可以起诉来处理，法院可以对违约金进行判决处理，拒不执行的可以会被强制执行。

不合法。根据查询华律网显示，租房百分之二百违约金是不合法的，合同的违约金约定不能过多或者过少，如果当事人约定的违约金过多，可以向法院要求请求减少违约金，违约金的多少需要按照实际的损失为基础进行计算。

...租客自己搬走,要我赔偿损失和违约金,怎么办?

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

在房屋租赁合同期间，您在微信上告诉租客想要卖房，就等于单方面提前终止与对方的租房合同，构成违约。这种情况建议您积极与租客协商处理。

怎样才能解除租赁合同呢 有四种方式：一是协商一致解除，前面所说的交易习惯其实是建立在双方协商一致的前提上；二是享有法定解除权；三是享有约定解除权；四是既没协商一致，也没有解除权，违约解除(存在解除不了的风险)。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。