深圳长租公寓房租增长率（深圳长租公寓公司排名）

摘要： 在11月17日，自如官方在知乎上就曾对蛋壳暴雷的消息进行了回复，表示自如目前一切安好，租客可以放心入住，并且对比2019年同期的数据来表示自如现在依旧稳定，暴雷潮中，集中式长租公...

长租公寓不断暴雷!自如还要收购贝客?疫情之下能否独善其身?

在11月17日，自如官方在知乎上就曾对蛋壳暴雷的消息进行了回复，表示自如目前一切安好，租客可以放心入住，并且对比2019年同期的数据来表示自如现在依旧稳定。

暴雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。最新消息显示，背靠链家资源、凭借分散式模式快速扩大市场规模的自如，选择加码集中式公寓。11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓。

在蛋壳公寓“暴雷”危机还没得到解决之际，长租公寓市场又有新动向。作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。

月即将结束意味着2020年接近尾声，在这不平凡的一年里，疫情席卷全球，长租公寓行业遭受重创，资金链显著承压。随之而来的是行业洗牌整合步伐加快，记者从“天眼查”查询数据获知，仅今年8月，全国就有15家长租公寓暴雷。

虽然中小企业逐步走出市场，但大企业扩张的脚步却未停下，行业内的并购也在持续上演。11月30日，自如正式宣布并购贝客青年精品公寓；12月2日，中骏地产长租公寓品牌funlive方隅与上海建信住房达成战略合作。

再来看看白领公寓，11月30日，自如对外宣布并购贝客青年精品公寓，此次并购后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营50余个集中式长租公寓。这是自如入局集中式长租公寓的关键性一步。

长租公寓未来如何发展

1、支付宝与贝壳找房的APP中，都有品牌长租公寓入驻，前者或基于租客的信用体系，后者或侧重房东的需求。租房与买房并不孤立，而长租品牌与服务平台也不再水火不相容。

2、“房企布局长租公寓或是看好未来的发展空间。当前房地产开发仍是房企主业，且长租公寓多处亏损状态，因此规模较小。”中原地产上海首席分析师卢文曦告诉中国证券报记者，在持续亏损状态下，也有房企将其剥离独立经营。

3、总体来说，未来长租公寓的交易流动性将得到明显提升。

4、品质和服务的提升 随着消费者对品质和服务的要求越来越高，长租公寓企业需要加强对房源和服务的管控，提高品质和服务水平。只有这样，才能赢得消费者的信任和支持。

5、长租公寓企业借国家“房住不炒”“租购并举”政策的东风，在房屋租赁市场逐步发展壮大。然而部分企业通过“长租短付”的方式，得到大量租金沉淀，并将这些资金用于竞价圈房、非理性扩张。

6、总的来说，深圳长租公寓和公寓出租市场的前景都非常广阔。随着市场的不断变化和发展，投资者和开发商需要不断创新和完善产品和服务，以满足客户不断变化的需求。同时，政府也需要加强监管和管理，保障市场的健康有序发展。

什么是长租房政策??

长租一般是指长租公寓。国家对长租的政策首先体现在土地政策上。国家鼓励各地通过新增土地建设租赁住房，在新建商品房项目中建设租赁住房，通过多种形式增加租赁住房供应。

法律分析：长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。

长租房一般指长租公寓，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。未来发展趋势主要有四个方面：运营锻造核心能力、轻重资产分离、国有企业参与度提升、资产证券化仍有机会。

长租房一般指长租公寓。长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。

企业测评│碧桂园——长租公寓3年的发展历程回顾

发力长租公寓，战略目标谨慎推进2017年碧桂园顺应国家“房住不炒、租购并举”的政策需要，探索租赁住宅新模式，培育新的利润增长点，开展长租公寓业务部署。

年12月碧桂园推出旗下长租品牌BIG+碧家国际社区，正式开始了在长租赛道上的征程。截止2021年3月，碧桂园文商旅长租公寓在上海共开业7家门店，总房源数约1960间，在克而瑞上海开业房源排行榜中位于13名。

据报道，目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题，在一系列利好政策的支持下，租赁市场未来将迎来快速发展，分析人士表示，预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。

长租公寓企业需要有良好的职业道德。因为我国的人口众多，流动性比较大，所以租赁需求是存在着很大的市场的，因此长租公寓才能一直有生存的空间。