住房租赁试点的实质（房屋租赁试点政策）

摘要： 但需要注意的是，“租购同权”仅仅可以让租房子者参与入校排长队，无法保证每一个租房子者与业主与此同时享有高质量的教学资源，由于教学资源本身就是稀缺，最受关切的学区房房价在短期内可能仍...

中国的住房改革历史。

1、第一次房改：1981年 邓小平于1980年4月提出住房制度改革，也就是住房往商品化发展的开始，从个别试点的住宅商品化到全国范围内正式实施经历了一年的时间。

2、—1998年7月，房改深化、配套改革与艰难探索阶段；1998年7月至2001年，住房分配货币化改革全面展开、新住房制度初建阶段。

3、房改指的是中国的住房制度改革，其历史可以追溯到20世纪80年代。当时，中国正逐步实行市场经济改革和外向型开放政策，房屋和房地产市场也面临一系列问题和挑战，例如住房短缺、房价飞涨、房屋占用等等。

4、年6月，国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，要求将现有公有住房租金有计划、有步骤地提高到成本租金；在规定住房面积内，职工购买公有住房实行标准价。

5、国务院首次明确推进房产税改革2010年06月01日“逐步推进房产税改革”。

6、我国城镇住房制度改革共经历了三个阶段。第一是探索和试点阶段。1978年，邓小平同志提出关于房改的问题；1979年，开始向居民全价售房试点；1982年，开始实行补贴出售试点，即政府、单位、个人各负担房价的l/3。

租房是青年人开启城市生活的第一站

1、租房成新市民、青年人开启城市生活的“第一站”。但目前，租房市场的供给端仍面临诸多挑战。

2、年轻人喜欢租房的原因可能有以下几个方面：灵活性更高。租房相比于购房，更加灵活，适应个人生活和工作的变化，年轻人的工作以及生活状况都在发生变化，租房可以随时更换住处。缓解房价高压力。

3、有人说这是年轻人“躺平”的一种表现，也有人说是一种无奈。其实，租房不只是年轻人的选择，有不少人也选择了终身租房。比如今年7月，58同城、安居客发布《2020青年安居报告》。

4、第二个考虑租金。相对于高年龄段人群，年轻人在财富积累上并不占优势，对于租金相对更敏感，且随着年龄段降低，精打细算这一趋势更加明显。第三个考虑周边配套设施。

5、生活方式：买房意味着离开繁华的城市中心，有可能带来的是更远的通勤距离，更多的人们更喜欢选择居住在市中心或靠近市中心的租房。

2018年楼市的调控会放松吗?

1、年中国将坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

2、楼市调控只会更紧不会更松，但房地产不会，2018年将围绕房地产泡泡开始让市场平稳回归理性。保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，意味着2018年楼市调控不仅不会放松，还会更紧。

3、年，楼市可能迎来一轮新的调整和降温。从政策层面看，官方已经释放出2018年房地产调控不放松的明确信号。

4、据报道，日前有分析人士表示，在楼市调控政策不会松动的背景下，今年房地产市场交易规模将会出现下滑。热点一二线城市在需求压抑许久之后，市场有反弹的动力，但不会出现强烈反弹的现象。

“爆雷”声中崛起的大型租赁社区到底为何物?|星品秀第1期

在爆雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。所以不少分散式公寓品牌都在加码集中式公寓，例如自如、微舍公寓等。

租购同权政策的出台,矛盾或是教育资源稀缺,学区房的价格会降吗?

但需要注意的是，“租购同权”仅仅可以让租房子者参与入校排长队，无法保证每一个租房子者与业主与此同时享有高质量的教学资源。由于教学资源本身就是稀缺。

最受关切的学区房房价在短期内可能仍会上涨，“租购同权”对于房价的抑制还是难以立竿见影，但随着租购同权的逐步落地，“炒房”便会又一次“遭受打击”。

，学区的住房仍将紧缺，价格将越来越昂贵。老实说，无论租赁权和销售权如何发展，甚至传播到每个城市，每个人都有机会租房并享受教育。