房租新政来了（房租最新政策）

摘要： 政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税，...

定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!

政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

个人出租非住房时，以财产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人出租住房涉及的税费1。

个人（包括个体工商户）出租住房，减按5%计算缴纳增值税。各个税种具体税率 房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

廉租房2022新政策有哪些?

1、实施低租金政策：降低廉租房的租金，使租金比当地商品房租金低30%-50%。实施投资补贴政策：为开发建设廉租房提供政府补贴，鼓励社会资本参与廉租房开发建设。

2、家庭人均住房面积按照民政部门认定的家庭成员分摊家庭成员所有住房面积确定。 家庭成员离异的，离异时间需满两年方可申请廉租住房保障。 已经享受其他住房保障待遇的家庭，不能申请廉租住房保障。

3、在外地有住房建设用地或者自有住房的，可以申请租赁保障性住房，但不得申请购买保障性住房及住房租赁补贴。

房屋出租税收新政策2021年

1、落实租赁税收优惠政策。住房租赁企业向个人出租住房，属小规模纳税人的，增值税按照5%的征收率减按5%计算应纳税额；属一般纳税人的，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

2、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

3、出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。

4、年个人出租房屋需要交的税有以下几条：房产税；印花税；城镇土地使用税；增值税；个人所得税。

5、个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。