住房租赁试点（住房租赁试点城市有什么好处）

摘要： 长沙住房租赁新政 《方案》规定，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时...

福州:支持申请保障房公募REITs产品试点

在金融支持方面，建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。还要加大对保障性租赁住房的信贷支持力度。

【证监会】 深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环：①正研究制定基础设施REITs扩募规则，②抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。

【1】开户：想要购买公募REITs，首先我们需要有股票账户，我们携带好个人身份证、银行卡以及可以正在使用的手机前往证券公司营业网点办理，或是通过券商官网、官方APP，按照提示进行验证申请。

法律分析：福州公租房补贴申请条：件经各区房管局登记在册的公租房保障家庭可通过书面申请变更保障方式为货币补贴。

《措施》支持注册在本省的机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施REITs业务，支持符合条件的在闽企业申请专项公募REITs基金管理人资质。

长沙住房租赁新政

长沙住房租赁新政 《方案》规定，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。

月11日，依据湖南长沙发布的《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称“《方案》”），激励小区业主把房屋交易作为租赁住房，将不列入家中套数测算，即不会再受限购政策政策限定。

长沙二套房最新限购规定是什么？根据最新方案的实施内容来看，长沙二套房的限购政策明确是放宽了，对于长沙已经有住房在做租赁的，将不再纳入家庭住房套数。

在群租房没有大量落地前至少为长沙市后续长期吸纳人才（不少于15万套，目测后续长沙人才新政会拿免一年或者半年租房费吸引人才）提供了比逆天租房贷的二房东民企更稳健的蓄水池。

上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...

避免租房公司的套路贷。在租房的时候，相信很多人都遇到国过路贷的问题。一些租房公司诱导租户进行租房贷款，将贷款一次性交给租房公司，然后租户再分期付款，这样的套路很容易产生一些问题。避免房租公司携款跑路。

中华网财经1月19日讯：1月18日晚间，上海同时出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》(简称“管理办法”)和《上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》(简称“认定办法”)，试行期两年(自2022年1月至2023年12月)。

在资格审核中，出租单位需在5个工作日内按照准入条件对申请人员提交的申请材料进行审核；其中，申请保租房的申请者需将住房情况提交项目所在地的区住房保障机构核查，区住房保障机构则应在3个工作日内出具核查结果。

此外，在规范住房租赁上，住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与向出租人支付租金的周期相匹配。住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。

人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的分档区间，仍按规定在3人及以上家庭基础上上浮10%。分档区间标准的调整，将有力促进上海廉租住房保障水平的整体提升。

北京长租公寓政策解读

1、月2日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。通知提出，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。

2、通过四个区域划分，来给出主要城市的长租公寓的政策变迁。

3、在北京，长租公寓租赁期限为20年是合法的。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。然而，超过二十年的部分将**无效**。

关于REITs试点稳步推进,项目发展如何?

报告指出，推动基础设施公募REITs试点平稳落地，促进完善公募REITs规则体系，不断扩大试点规模与范围。

同日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点项目，从资金端为加快发展保障性租赁住房提供助力。

据该基金经理分析，未来随着国内证券市场架构的不断完善，公募REITs市场监管体系日趋健全，公募REITs发展将呈现试点后快速发展、资产多元化、投资机构化、运营专业化等趋势。

房改试点哪35个城市

1、房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。

2、5年，住房制度改革从“三三制”售房转向租金制度改革的研究和设计。1986年，选定烟台、唐山、蚌埠进行房改试点，试行“提租补贴、租售结合、以租促售、配套改革”的方案。

3、北京市住房制度改革与房屋管理政策自2017年开始实施，旨在解决北京市住房问题，为市民提供更好的住房条件。其中，房改房政策是其中的重要一环。

4、是。根据天津市房改房产权规定得知，天津市房改房最开始是属于单位产权，截至2023年4月21日参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

5、产权调换房屋涉及的综合建设成本和建安成本，由市建设行政主管部门公布。