梅花园金茂广场麦当劳在几楼？（金茂大厦房租房租）
摘要：
一楼，梅花园金茂广场，麦当劳快餐店都是位于一楼，这样顾客能第一眼望到也方便他们购物，一楼租金也是非常贵但是客流量多是的，CMBS（商业抵押支持证券）被认为是一种负债，CMBS是通过... 梅花园金茂广场麦当劳在几楼？
一楼，梅花园金茂广场，麦当劳快餐店都是位于一楼，这样顾客能第一眼望到也方便他们购物，一楼租金也是非常贵但是客流量多
CMBS 算负债吗？
是的，CMBS（商业抵押支持证券）被认为是一种负债。CMBS是通过将商业房地产抵押贷款打包成证券化产品发行，并以这些抵押贷款为支持物。
投资者购买这些证券，并获得从商业租金和贷款偿还中获得的现金流。
由于CMBS持有人拥有对商业贷款的债权，当借款人未能偿还贷款时，债权人有权收回担保物，即商业房地产。因此，CMBS被认为是一种由商业贷款支持的负债投资。
CMBS算负债。CMBS是房地产企业的变相融资，通常被计入“长期应付款”或“其他非流动资产”等科目，这些科目在统计时容易遗漏，导致有息债务的账面数值低于其真实的债务水平。因此，中国金茂发行的CMBS可能会通过会计手段变为“隐性负债”，其部分甚至于全部，未计入有息负债科目下。
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