农民闲置房租赁（农民闲置房政府征收标准）

摘要： 公司通过租赁村民闲置的宅基地和房屋，对其进行升级改造，打造精品民宿，探索走出一条旅游公司+农户+闲置宅基地和闲置住宅的发展之路，民宿一共有5间客房，还有茶室、书房、餐厅等，设计师用...

2023年开始,农村闲置住房这样盘活利用

1、不过，就在农村出现宅基地、住房闲置的情况之后，咱们国家在今年实施的盘活政策中也说了，将试点宅基地“三权分置”和其他新的盘活利用办法来让农村这些资源效率最大化，让农民增加财产性收入。

2、一是利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。二是利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

3、据一位重庆的农民反应，他进城落户后，将村里的5亩土地全部有偿退出，共换得了15万元的现金。有偿收回农村闲置的资源，这也是盘活农村闲置资源的有效体现。

4、农房盘活利用制度改革，在新一轮的改革措施中，各地区也将充分保障农民合法权益的前提下，支持各村庄采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

5、利用模式一：养殖业 农村宅基地的闲置，可以通过发展养殖业来盘活利用。可以根据当地的气候条件和市场需求，选择养殖牛、羊、猪、鸡等家禽家畜。首先，要进行市场调研，了解当地市场的需求和价格情况。

6、近年来，随着进城务工人员的增加，农村宅基地和住宅闲置、浪费的问题日益严重，为盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，国家发布了多部法律文件鼓励农村集体经济组织及其成员以多种方式提高农村闲置宅基地和闲置住宅的利用率。

农村宅基地自建房出租法律规定

1、农村自建房出租的规定出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

2、法律主观：农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。

3、法律主观：自建房一般不可以随意出租。自建房一般建在集体所有的土地上，没有合法的房屋产权证明，不能办理房屋出租登记，如果将其出租，房屋所有权人不得再申请宅基地。

4、法律分析：有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

闲置农房华丽变身“网红民宿”

公司通过租赁村民闲置的宅基地和房屋，对其进行升级改造，打造精品民宿，探索走出一条旅游公司+农户+闲置宅基地和闲置住宅的发展之路。

民宿一共有5间客房，还有茶室、书房、餐厅等，设计师用古时的十二时段来给房间命名，分别为“平旦”、“日出”、“隅中”、“晡时”“人定”。

此外，衍生而来的配套产业、出租农房和流转土地等方式，让村里的沉睡资产变成了现实资本。仅莫干山一带的60多家洋家乐，带动的农民房屋出租收入、流转土地收入等财产性收入超过83亿元。