商铺租赁纠纷能单方面解除合同吗？（住房租赁意见）
摘要：
能，根据中华人民共和国民法典规定，出租人与承租人就房屋租赁签订租赁合同，明确租赁期限、租金和房屋交付日期等内容，明确双方的权利义务，双方应当按照约定履行义务，只要出现一方实质性违约... 商铺租赁纠纷能单方面解除合同吗？
能。根据中华人民共和国民法典规定，出租人与承租人就房屋租赁签订租赁合同，明确租赁期限、租金和房屋交付日期等内容，明确双方的权利义务，双方应当按照约定履行义务。只要出现一方实质性违约，另一方才可以单方解除合同。
房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。
在以下情况下，房东有权单方解除合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。民法典第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
答：商铺租赁纠纷是不可以单方面解除合同的。因为不论是什么样的合同，一经生效就有了法律的效力，任何人任何单位都是不能随便更改的。单方面解除合同也是无效的，而因为商铺租赁产生了纠纷，就单方面解除合同这种做法显然是不对的。
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