租房时房租的发票怎么开？（房租发票 退）
摘要：
如果是和中介公司租的，由中介公司帮您出具房租发票，如果是和房东直接租的，那就需要房东自己去开了，他需要带着房本，合同去当地税务开，而且还会交很多税来开这个发票，所以很多房东不愿意开... 租房时房租的发票怎么开？
如果是和中介公司租的，由中介公司帮您出具房租发票。如果是和房东直接租的，那就需要房东自己去开了。他需要带着房本，合同去当地税务开，而且还会交很多税来开这个发票。所以很多房东不愿意开发票的。
退房屋租金怎么做会计分录？
其他业务收入核算企业日常活动经营的次要业务取得的收入，如出售包装物、原材料的收入，经营租赁出租的租金收入等。
企业取得出租房屋的租金，会计分录是借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税）；
退房屋租金的会计分录是借：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税），贷：银行存款。
退押金：
借：其他应付款
贷：银行存款
退租金是什么业务类型？
如果公司以收取租金作为主营业务收入,那么退租金,退押金都不属于主营业务成本。
已经收取的客户租金如果退回租金只能减记主营业务收入，分录：
借 主营业务收入-退回租金
贷 银行存款
收取押金时的分录应该为：
借 银行存款
贷 其他应付款-客户押金 这是公司的一笔负债。
退回押金，只是结清负债，不能进入成本费用。 分录：
和收取时相反：
借 其他应付款-客户押金
退租金这相当于货物销售业务中的部分退货业务类型，业务实践中一般是通过开具红字发票来处理。开具发票后，如发生销售退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。
退回原发票，而只能有承租方在提供有些效证明后，由出租方开具红字发票，以双方的入账凭证。这里所说有效证明，在增值税业务方面是指进货退回及索取折让证明单等，而业务方面，通常这些证明应当包括：
1、原发票联复印件，
2、加盖承租单位公章或财务专用章的退租原因说明书，
3、原通过银行支付租赁款项的凭证等
4、租赁合同及双方同意退租的书面文件等
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