扬州楼房库存（扬州楼房库存量多少）

摘要： 房价这么高了,为什么还有那么多人买房?1、买房毕竟是一件能力越大购买力就越强，并且还有一定压力的事情。而不论在大城市还是小城市低收入人群的收入水平其实相差的也并不多。2、他们赶上...

房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

1、买房毕竟是一件能力越大购买力就越强，并且还有一定压力的事情。而不论在大城市还是小城市低收入人群的收入水平其实相差的也并不多。

2、他们赶上了经济高速发展，工资水平快速上涨，所以那个时候看着比较高的房贷，后面随着工资上涨，房贷压力就没那么大了。

3、首先，大城市的生活成本普遍较高，房租、交通、食品等物价都普遍较贵，这使得在大城市生活成为了一项较大的财务压力。追求高质量生活的年轻人往往需要付出更多的劳动，加班成为了家常便饭。

4、一是政策信号。这几年中房价走势较为平缓，但总体仍在上涨，这意味着房地产市场仍在以稳为主。

5、一是会造成以住房租赁经营为业务的房地产基金、信托投资公司等经营单位利用自身的资金优势，与居民争购有限的房地产资源，从而大幅度推高房价，加大居民的居住成本。

6、由于房价高昂，很多人选择了在城市周边的地方购买房产，或者选择回到自己的家乡。生活成本高昂 一线城市的生活成本也是人们关注的焦点之一，包括饮食消费、交通费用、医疗费用等都是不小的负担。

全国新房降价12%,原因是什么?

第3点原因是饱和状态：目前来说，我国房产出现了供过于求的情况，并且房产市场也处于饱和状态。

根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。

其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。

降价12%出售。对于目前楼市出现的这种房子降价卖不掉的现象，专家给出了解释，认为原因有以下几点：房价过高，这是房子卖不掉的最主要的原因。对于大部分人来说，在买房的时候最关注的因素肯定是价格。

房子降价的原因有很多，主要包括市场供需关系的变化、经济环境的变化、政策调整以及房屋本身的质量问题等。首先，市场供需关系的变化是影响房价的重要因素。当供应量大于需求量时，房价往往会下降。

在经济逐步回暖的背景下，房价降幅大的主要原因如下：政策收紧 近年来，地方政府和中央政府相继出台了多项调控政策，包括限购、限售、限价等政策。这些政策的实施使得投资房产的成本增加，限制了房地产市场的发展。

房地产开发商降价抛售楼房是扰乱市场秩序吗?

降价抛售楼盘并不一定等同于扰乱市场。市场中的价格调整是一种正常的经济行为，尤其是在房地产领域。降价抛售可能是开发商或房地产投资者为了吸引更多买家、促成交易或应对市场需求变化而采取的策略。

降价抛售不是扰乱市场，但是开发商在进行降价策略时应该考虑到这个策略的影响，避免对市场形成过大的冲击。

降价抛售楼盘并不一定就是扰乱市场，因为在房地产市场中，价格波动是常见的现象。市场供需关系、经济环境、政策调控等因素都会影响楼盘销售情况和价格。

多地政府大手笔回购商品房,稳楼市去库存提振市场,这样做有什么好处...

首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力；其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉记者。

这样做的积极意义之一就是能够稳定当地的房价，有利于房地产去库存 有关部门开始大手笔回购商品房，这也是指一些央企和国企在土地出让的程序之中，开发商负责建成房子，在房子建成之后，有关部门再按照约定的价格买回去。

当然也能够避免出现大规模房价降低，有利于稳定当地房价，这个也是当时专业人士透露。当然政府购买房子也有多种用途，可以用作人才房等，算是一种尝试，还能够让房地产稳定。

多地鼓励农民进城买房,这对县城楼市去库存会有什么好处呢?

农民进城购房也可以享受到子女就近入学，养老保险，医疗保险等城区人口同等的政策。

这个举措可以缓解各个地方的房地产问题。之所以这样说，主要是因为很多城市的楼盘库存非常大，很多房地产开发商也没有办法卖出房子。

降低群众的购房压力。除此之外，我认为回购一些商品房，也能够在一定程度上缓解楼房市场开发商的经济压力。当然对于购房者而已，也能够给予一定的经济补贴，这也应该是各地政府所应该要去做的。

多地鼓励农民进城买房，这对县城楼市去库存带来的影响并不乐观。

中国的楼房库存太少了吧

另据易居研究院数据，截至2022年底，全国100个城市中有68个城市库存面积同比出现增长，32城库存面积同比下降。不过，目前的库存量并非历史最高值。戴德梁行数据显示，自2008年以来，有5个年份的全国新建商品待售面积高于2022年。

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

已经建成没有卖出去的房子根本不是“库存”的全部，而是“库存”里面一个最小的部分。这部分库存现在不到7亿平，半年就卖光了。如果说“库存”指这一部分，大张旗鼓高调搞“去库存”就是一个笑话。

大家都看到好多文章会写中国的库存有多大多大。现实情况是——确实大，但只是三四线城市、偏远的小城市库存大，而且是库存的面积大，而不是套数。