从楼房外立面看楼房质量（买房看房子外立面）

摘要： 1、看期房的质量好坏，就需要实地去工地查看，俗话说得好，内行看门道，外行看热闹，2、四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障...

怎么看新房房屋质量好坏

看墙壁 看墙壁是否漏水，最好是在房子交房前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是看墙壁是否有裂纹。

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

您好，判断房屋质量好坏，应注意检查以下6方面：1）检查房屋的五证是否齐全：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

如果有“空空”声音，则表示不同层与墙面(楼板)之间存在间隙，且不会闭合；如果你能听到无聊接触的声音，就意味着接触是好的。

买房子看房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断：考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。

买新房需要关注的东西很多，而房屋质量问题更是重中之重！一般来说，商品房的好坏可以用六看：雨天看、看墙角、看做工、看窗外、看楼梯、看厨卫来鉴别。今天我们要讲的下面这六招，也可以作为参考。

楼房外墙倾斜三公分,算不算建筑质量问题

楼房外墙倾斜三公分，属于建筑质量问题。常见的房屋质量问题：楼体不稳定。

如果是多层的高度，倾斜三公分，哪怕是两层，只要不是楼中楼，同一户内，不是大问题。同一户，或者同一层内倾斜三公分，是什么材质？砂浆粉刷面？外墙砖面？涂料面？还是混凝土表面倾斜三公分？基本上没有什么大问题。

要看这个墙体是外墙体还是内墙体，如果整栋楼的墙体都倾斜3CM的话，那肯定是施工问题，但是如果是房间内部的内墙体倾斜，那不会算为质量问题。

如果是一层倾斜4公分，就是严重的质量问题，甚至可以说是危房。但如果是高层倾斜4公分，就在允许的范围内。

应该是质量问题啊！外墙偏5公分，可以找质量监督站来测量或房屋鉴定中心进行鉴定。并出具证明后找开发商协商解决。

怎么看楼房质量好坏

1、看期房的质量好坏，就需要实地去工地查看。俗话说得好，内行看门道，外行看热闹。

2、四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。其次，考察楼盘的品质。一是楼盘的品性，即指楼盘档次的高低。

3、检查房子有无裂缝。首先，仔细检查房子的地面和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，这取决于裂缝的种类。如果是平行于房梁的裂缝，那就是质量问题，但问题不大。

怎样判断房屋建筑质量好不好

1、低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，我们要观察楼板布板是否平整，有无裂缝，它产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

2、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。

3、房屋主体结构不合格的法律责任房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

4、买房子看房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断：考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。

楼盘品质高低如何判断?先看楼体外立面

1、外立面材质标准越高，价格成本就会越高；外立面色系越不寻常，价格成本也越高；这里就能从侧面体现项目的品质。

2、我建议各位看的时候可以多看看北立面，往往南立面会是比较美观或者说比较优秀的，看北立面是可以看出这个立面是否能够耐折旧。

3、看实地房屋：首先，看楼盘的外立面，是否有裂痕，如果有，则要了解出现裂痕的原因，是否影响到房屋质量。其次，看所购买的房屋单位，地面、天花、墙体、防水、门窗等各方面质量是否合格。

4、看售楼部：购买期房，一般只能通过沙盘和楼书来观察楼盘，但其实还能通过对项目售楼部来判断楼盘的质量。

5、首先，要判断住宅的质量。购房者要对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关，应注意的质量问题有以下几个：一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。

6、要根据细节来判断一个楼盘的品质。细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。

房子质量好坏主要看哪些方面

买房子看房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断：考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需关起门做个测试即可清楚。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于5mm；空调线更应达到4 mm；否则使用空调时，容易过热变软。

房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。

验这个，很多时候也可以体现房子的建筑质量好坏。作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法就是去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。

建筑结构 一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。楼层 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。