愉景花园出售楼房一套（愉景花园出售楼房一套多少钱）

摘要： 愉景花园是什么意思愉景花园小区地址：顺德区(顺德)顺德大良南国东路愉景花园。愉景花园，位于东莞市东城区，1998年开始建造，占地500亩，建筑面积27万平方米，总投资10亿多元。...

愉景花园是什么意思

愉景花园小区地址：顺德区(顺德)顺德大良南国东路愉景花园。

愉景花园，位于东莞市东城区，1998年开始建造，占地500亩，建筑面积27万平方米，总投资10亿多元。地址在广东省东莞市东城街道。

东莞旅游景点： 虎英郊野公园 坐落于东莞黄旗山麓，东城新城市中心区，毗邻峰景高尔夫球场、新世界花园、愉景花园，占地900多亩，湖水面积290亩。

愉景花园周边商业配套有：（港源酒业，国汉普洱，haizsalan，世嘉南大榆景超市，国家税务总局阳江市税务局石湾北办公区，兰姐新果园，石湾服装城，丰多采直销生活超市，乐购超市(南排社区店)，多乐福商场）等。

东莞人民公园：这是一个比较老旧和经典的公园，有着很多人童年的回忆，很适合户外休闲和遛娃。旗峰公园：这里绿树成荫，风景秀丽，是休闲散步的好去处。海战博物馆：这是东莞的红色经典景区，很有纪念意义和历史价值的博物馆。

东莞愉景花园商铺新房交易税费怎么算,有乱搭建的现象吗?

1、雍华庭愉景步行街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍华庭愉景步行街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

2、新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

3、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×5%×20%。

4、．在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费。2．卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的65％营业税及附加。

新县愉景花园房子为啥被抵押

法律分析：住房按揭就是你买房子时付首付款，然后把房子抵押给银行，银行把钱给开发商，帮你付清尾款，产权归你，但是暂压在银行处，你分月还款给银行，等还清了，银行就把房产证还给你，期间你对房子只有使用权。

法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；购房者可以要求 开发商退房 ，并依据上述规定进行索赔。

如果购房者不紧追索要，开发商一般都会采用拖延的方式继续“占有”购房者的房款。所以，购房者一旦发现房产被开发商抵押，应当尽快敦促开发商进行赔偿，不给他们以可乘之机。

法律主观：购买的房屋被开发商擅自抵押，可以要求开发商赔偿损失。如因擅自抵押，买受人最终无法取得房屋，可解除房屋买卖合同，并要求承担损失。

阳江愉景花园小区周边配套怎么样?

物业管理问题！有说好和不好的！每个人主观感受不一样！物业费是2元/平，早晚扫两次地。

阳光城愉景湾周边商业配套有：（全橙家便利店，风情湖岸生活超市，建发微时光商业广场，尹东新村便民菜场，优优惠生鲜，世纪中百超市(尹东分店)，苏州尹山湖爱琴海购物公园，尹山湖阳光天地购物中心，普惠商业广场）等。

金泰御景花园周边商业配套有：（汉藩电器行，聚果鲜，参茸芝坊，海淘居，好满易超市，好又多，好又多，海澜之家(竞智路店)，迎港购物商场(_台店)，炮台服装城）等。

阳江市第三人民医院距离小区1690米，为医疗需求提供保障。