楼房质量那几年比较好（这几年的房子质量）

摘要： 1、(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2...

二手房最佳房龄是多少?

二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。

一般来说二手房房龄在十年以内是比较合适的。因为房地产开展中，3-5年是一个阶段，过了两个阶段后，房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化。超过十年的房子会有明显落伍的感觉。而且旧的感觉会特别突出。

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合适的。仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。

买二手房最佳房龄是5年。通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。

对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：房子整体不会太旧 购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。

房屋质保期一般是多少年

1、房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。

2、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

3、建筑物保修期是5年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

4、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年，门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

5、为2年；E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。各类建筑的设计使用年限是不一样的，在每一套施工图的总说明中都必须也必然有这一条的说明。一般建筑是50年。

6、【答案】：A 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：(1)工程质量监督部门核验的质量等级。(2)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

房子质保期一般几年

1、(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。

2、房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。

3、如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。如果是供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。如果是电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。

4、法律分析：国家规定的房屋保修年限为2年或5年。