住房租赁试点城市影响（房屋租赁试点城市）

摘要： 1、二是有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，三是有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足，四是有利于培育和发展住房租赁企业，五是有利于促进房地产市场平稳健康...

为何要加快住房租赁制度体系的建设?

1、二是有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。三是有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。四是有利于培育和发展住房租赁企业。五是有利于促进房地产市场平稳健康发展。

2、虞晓芬认为，发展保障性租赁住房要注意职住平衡和定价机制，选址要注重在产业园区，就业岗位多、交通便利的地方，定价既要保障新市民、青年人可承受，又要兼顾投资主体、经营企业的可持续经营。

3、实际上，建设官方租赁平台，规范租赁市场，只是我国住房制度改革中的一步，促进房地产稳定健康发展，未来要在调整住房发展内涵和住房发展定位的基础上，推动住房法的制定和出台，推进住房政策的法制化。

4、“这些政策的力度大、措施实、含金量很高，为解决建设资金不足和降低保障性租赁住房建设与运行成本提供了有力保证，政策支持体系体现了强烈的问题导向与鲜明的时代特色。

5、加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。“不一定非要用买房来解决住房问题，也可以用租房来解决。

6、加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。

关于REITs试点稳步推进,项目发展如何?

1、报告指出，推动基础设施公募REITs试点平稳落地，促进完善公募REITs规则体系，不断扩大试点规模与范围。

2、同日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点项目，从资金端为加快发展保障性租赁住房提供助力。

3、REITs试点范围扩大至新能源等领域，一方面，相关基础设施建设可从中获取中长期资金来源。

4、月8日讯：据悉，国家发展改革委发布关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见。 《通知》明确提到，支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。

5、需要指出的是，这一模式适用于强主体资质、底层资产优质及可供分配收益率较高的REITs。

多地加大保障性租赁住房建设力度

安徽省将在合肥，芜湖，蚌埠，淮南，濮阳，六安这六个城市实行保障性租赁住房，缓解城市的住房压力。

住房和城乡建设部官网24日消息称，5月12日、14日，住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责人分两批参加。

明确发展保障性租赁住房相关政策支持、“非改租”条件，进一步加大住房保障力度。

省住房城乡建设厅厅长王玉志在说到加快保障性租赁住房发展的具体措施时透露，山东将科学制定全省“十四五”保障性租赁住房规划目标，初步考虑是40万套，其中济南和青岛是建设重点，其中济南拟为15万套、青岛拟为20万套。

广州、南京、长沙、三明……多地楼市政策放大招

记者从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准。

广州、南京、长沙等多地楼市纷纷放出了大招，有很多的利好政策。比如说广州对房贷利率进行了降低，首套房的贷款利率在8%~2%之间，二套房的利率在2%~4%之间，比之前低了很多。

买学区房最小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。

如果房贷最高年龄可以贷到95岁，那么这意味着银行或其他贷款机构将向高龄借款人提供更长期的贷款。这种变化释放了一些信息：人们可以在更晚的年龄购买房屋：随着寿命的延长，许多人希望在晚年拥有自己的住房。

多地出新政增加保障性租赁住房供应:打通租购通道,盘活存量

1、近日，四川省住房和城乡建设厅发文，决定在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州市开展试点，打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房。此前，湖北等地先后发布了增加保障性租赁住房供应新政，措施灵活多样。

2、在这背后，国务院办公厅于7月2日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，意见提到，大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人等群体特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

3、郑州结合自身拆迁安置房等存量住房较多的特点，明确了以盘活存量为主的政策性租赁住房筹措方式，将政策性租赁住房项目的规划布局与32个功能核心区的建设规划相融合，集中选取一批面积合适、交通便利、配套成熟的存量住房。

4、实际上，中央和相关城市此前已经就发展保障性租赁住房推出多方面举措。

5、月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。

长沙出台试点方案,盘活存量房供作租赁住房,将会带来哪些影响?

1、《方案》规定，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。

2、二是给房地产和购房者带来信心，好卖三环外的地，这个没什么多说的。

3、《方案》中明晰提及，小区业主可根据与示范点公司签署《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方法，将房屋交易做大做强供作租赁住房，经营期限时长不能少于10年。

4、月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。

5、《方案》表示，长沙将全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，以长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。