为什么全款买楼房没有房照（全款买房为什么不给房产证）

摘要： 1、具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房，开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同，这个制度即为商品房预...

我要买楼房,可是开发商没有大红本,为什么?

1、具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。

2、最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。

3、然而，对于选择贷款或按揭购房的购房者来说，并不意味着他们无法获得红本。事实上，大多数购房者都会通过银行贷款或按揭方式购买房屋，这是一种常见的购房方式。

房子买了一年多了,交的全款,办不了房产证,开发商说得500个工作日,_百度...

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

（1）全款买房、房东有贷款 一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

全款购买的房子，现在要说540天后才能拿到房产证，这个有可能是房产开发商手续不全，所以需要办理手续后，才能去办房产证。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。

房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）向开发商提出产权办理要求。（2）向政府主管部门投诉。（3）向媒体寻求帮助。（4）寻找同一项目相似情况业主，集体维权。（5）通过法律途径，起诉开发商。

全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗

交房并不代表可以立马拿到房产证，房产证并不是在交房时办理的。

全款买期房的话房产证要交房后才能拿到，正常进度来说交房后的90天以内就能拿到房产证，具体要取决于开发商的办理进度。

全款买期房的话房产证要交房后才能拿到，根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，办好以后就可以办证了。

交房是不是就可以拿房产证了 不是，房产证并不是在交房时就会给到你。

没房产证的房子为什么要付全款?

1、因为没有房产证，就无法办理正式的过户手续，就无法到银行贷款，买家只好自掏腰包付全款。

2、因此，在购买私人房屋时，房产证未下来之前，需要交清全部款项。但是，为了保护自己的权益，建议在签订合同前与对方协商并确认相关条款和注意事项。

3、不合理，房产证是可以办理的，只是办理以后还是要放在银行里做抵押，你只有还清贷款才能拿到手。

4、如果原来的拆迁房没有房产证的话，有两种可能，第一个是还没有办下来，第二个是本身就没有办法办，是个小产权房。如果是第一种情况还没有办下来，那么购买也是需要谨慎对待的。

5、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。