重庆16层的楼房楼盘（重庆17楼）

摘要： 建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。...

重庆梁平区为什么最高只能建16层楼房?

第一个原因：18层之上的楼房销售比较困难虽然小县城的经济发展正在快速的提升，但是整个小县城也永远达不到大城市的发展规模。

首先，如果住宅的房屋高度比较高的话，这就意味着楼层越高。一个小区里的容积率是有限的，而过高的楼层会导致小区里的容积率过高，可能给住户的生活也会带来不便。比如说一栋30层的楼房，而楼层内的电梯可能就只有两三个。

安全隐患大。相比于大城市，小县城的高楼安全隐患更多，一旦发生火灾，救援难度就会很大。在消防配备上，小县城与大城市也有差距。人群过于集中。

住宅楼最高可以建多少层各地的规定不一样，像板楼南北通透的一般是6到12层，塔楼就可以高点，有116层的有20多层。住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。

如果在这种情况下，盲目建设过多的高层住宅楼，而市场没有那么大，只能造成更高的空置率，一座座高楼看起来挺漂亮，但是入住率却很低，这就造成了非常大的资源浪费，房地产公司也难以收回投资。

买房的朋友看的房多了就会发现，现在的楼房总层数，大多是6层、11层、18层、30层，可是为什么要这样划分呢？建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。

万科重庆天地的楼盘品质怎么样?

总的来说万科重庆天地属于名企开发的改善住宅项目。

据我了解的环境比较好的楼盘，最好的是重庆天地的翡翠湖山。万科翡翠湖山组团位于富华路南侧，规划中的山地公园西侧。

持续的增长和领跑万科房子的质量总体属于中规中短的，工程质量都很不错的，售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度很好。

万科重庆天地翡翠湖山在渝中区化龙桥，主城核心，地段是非常好的，可以说买了也不得亏，就是看中这一点。其次就是他们配套真的很完善，自己有商业、商务这些，天地湖公园、嘉陵江这些都挨着的，而且环境真的不错。

价格偏高：万科的楼盘价格相对较高，对于一些普通家庭来说可能会有些吃力。竞争激烈：万科地产在中国房地产市场的竞争非常激烈，因此在一些城市的楼盘项目中，万科地产往往要面对来自其他开发商的竞争压力。

作为国际大都市的重庆，该区域也会成为重庆对外展示的一张名片。产品优势：该项目作为万科改善系列中最高品质的翡翠系列，产品力极强。【项目劣势】位于重庆的繁华区域，自驾和公交出行在高峰时期会面临堵车的情景。

江渝北地区有哪些带学区的楼盘?

重庆渝北龙兴八中学区房包括以下小区：瀚学融府，位于骏大道899号。和合家园，位于重庆市渝北区龙兴镇寨子村普福大道456号。

渝北校区招生范围：金茂国际生态城楼盘“三对口”适龄儿童。

重庆目前的各个楼盘都是划片区入学，所以不管您买哪个住宅楼盘，后期都是有相应的学校可以入读的。结合您的需求，我给您推荐的是新城金科桃李郡这个楼盘。这个楼盘的优势是：学区方面：两江小学、渝北中学、浩博天地幼儿园。

万以内的学区房项目，根据您的需求，我为您推荐以下两个项目：棕榈泉悦江国际 棕榈泉悦江国际位于重庆悦来国际会展中心旁，滨江路上，是由棕榈泉地产打造的高端人文居住社区。

重庆海成御景上院售楼处电话是多少?

重庆海成御景上院吉屋售楼电话是：4006569058转19533。

重庆海成御江上院吉屋售楼热线：4006569058转10051。海成御江上院项目傲踞高铁新城门户，便捷路网接驳全城，双公园拥揽四季优雅，约6公里黄金亲水江景，极目瞰江视野，臻藏约6公里黄金江景。

预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转19533，享受一对一的详细讲解及户型报价。

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重庆海成南滨上院吉屋营销中心电话是4006569058转17913（复制“4006569058，17913”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。