中国可以征收楼房吗（国家可以征用土地吗）

摘要： 改变补偿规则，实现双向补 农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，因此，村委会要截留部分土地补偿费是合法的，但是要注意...

农村房屋建设征地补偿,6年前的标准用到现在,合法吗?

改变补偿规则，实现双向补 农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

因此，村委会要截留部分土地补偿费是合法的，但是要注意只有土地补偿费是可以截留的，同时截留的比例和程序都要合法。明晰的产权就如高速运转的陀螺上那个与地面接触的尖儿，可以保证土地在实际使用或者流转过程中能够顺畅地进行。

按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2022年房屋拆迁补偿标准

1、年最新拆房赔偿价格表(一)房屋补偿农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

2、其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。

3、普通的庄家地和草地一般是1700每平方，普通的砖瓦房一般是2800左右。每平方，混领土房屋一般都要3000多块钱一平方，如果是高层楼房，会根据当地的平均房价来进行补贴。

4、年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。

5、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

6、第五条 征用特区的集体土地，市国土房产部门应向被征地单位支付下列征地补偿费： (一)土地补偿费。

房屋可以强制拆迁吗

1、行政机关首先应当予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。行政机关强制拆除房屋的，应当向人民政府提交申请。

2、法律主观：政府能强制拆迁。政策强制拆迁不违法，但是需要得到许可。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

3、申请人是否合格。根据《条例》，申请人应当是“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其他主体无权向法院申请强制拆迁。申请期限是否符合法律规定。

山东省菏泽市牡丹区新农村建设拆迁补偿标准

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。

(一)、 征地补偿 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。 菜田平均每亩补偿14-15万元。 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。

(一) 山东房屋拆迁补偿标准如下： 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

国家对全国预制板楼房进行拆迁吗

截止目前为止，国家都没有正式发出拆除预制楼板房的法律规定，所以不要轻易相信网上的谣言。如果需要拆除，那政府部门肯定会有专门的征收公告。全国各地那么多预制楼板房，不可能一次性全部拆除的。

年。国家宣布的全国预制板楼房“拆迁”计划，太原市的预制板楼房主要建于1985年之前。这种类型的楼房具有不超过30年的使用期限。2023年起，太原市将按照相关政策和规定对这些旧式预制板房进行拆除工作。

国家预制板房是否会拆迁取决于多种因素，例如规划调整、安全评估结果及地区政策等。预制板房的拆迁通常与地区发展规划、安全性评估和地方政府的相关政策紧密相关。

年起开始拆。根据查询网易新闻显示，国家宣布在2023年启动全国预制板楼房“拆迁”计划，太原的预制板楼房基本是在1985年之前建的，而这种楼房的使用期限是不超过30年的，所以自2023年起太原市的预制板房须进行拆除。

所以，预制板式楼房是否需要被拆除改造，主要还是要看当地政府部门的通知。但是一般情况下，强制拆除应该是不会的，因为预制板房是个人财产，所以想要拆除、改造等，必须要征求主人的同意才可以。