租赁大于买卖什么意思？（购房租赁合同）
摘要：
租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房子转让（买卖）而终止，也即“买卖不破租赁”，房子卖了，租赁合同对新的所有人继续有效，除非租赁人同意解除租赁合同，租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房... 租赁大于买卖什么意思？
租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房子转让（买卖）而终止，也即“买卖不破租赁”，房子卖了，租赁合同对新的所有人继续有效，除非租赁人同意解除租赁合同。
租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房子转让（买卖）而终止，也即“买卖不破租赁”，房子卖了，租赁合同对新的所有人继续有效，除非租赁人同意解除租赁合同。
租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
判断合同是否为租赁或包含租赁，需要同时满足以下三个条件：
01 存在一定的租赁期间
02 存在已识别资产
03 资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
销售合同与租赁合同有何不同？合同签订的双方分别是谁？
1、销售合同是针对买卖车辆而签订的，租赁合同是针对租赁车辆而订立的。两者的性质完全不同。
2、既然客户要“购买一辆车”，理应与客户签订销售合同，为何还要订立租赁合同呢？
3、如果客户购车后再出租给别人，那么，客户应该先与代理商签订销售合同，在与租赁人签订租赁合同。
人防车位使用合同和租赁合同区别？
人防车位使用合同和租赁合同在性质和内容上有所不同。下面是它们的区别：
1. 性质不同：人防车位使用合同是指个人或单位与人防设施管理单位签订的使用协议，用于使用人防车位的管理和规范。租赁合同则是指个人或单位与车位所有者签订的租赁协议，用于租赁车位的使用和权益。
2. 目的不同：人防车位使用合同的目的是确保人防车位的合理使用和管理，维护人防设施的安全和秩序。租赁合同的目的是提供车位租赁服务，满足租赁方的停车需求。
3. 权益不同：人防车位使用合同通常规定了使用人防车位的权益和义务，如使用期限、使用方式、收费标准等。租赁合同则规定了租赁方享有的使用权益和租金支付等事项。
4. 管理机构不同：人防车位使用合同是与人防设施管理单位签订的，管理单位负责人防车位的管理和维护。租赁合同是与车位所有者签订的，所有者负责提供车位并维护其正常使用。
人防车位使用合同只是暂时使用，可以随时停用不收费用。租赁合同收取费用并且要承担保管义务。
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