贵阳个人二手楼房出售（贵阳二手住宅）
摘要：
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总体来讲，2019年贵阳房价走势有两种情况：一是贵阳房价持续上涨，；二是当房价过高超过当地人们的购买力时，销量和价格都会出现下降。
在2019年5月的时候贵阳的新房均价在8795元一平方米。2018年6月的时候贵阳的新房均价在8737元一平方米，与5月份相比下降了0.66%。二手房均价为9121元一平方米。
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
贵阳二手房交易税是多少?
那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。
成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
贵阳二手房交易税费根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
请问现在能购买贵阳二手房吗?
贵阳楼市二手房挂牌价从8226元变为8224元，本周下跌2元，持续下跌。贵阳楼市近三周在售二手房数量为43276套，42956套，42603套，持续减少。现在贵阳房价跌了好几年以后，似乎也是跌无可跌了。
年贵阳楼市6月第1周数据出炉，贵阳楼市二手房挂牌价从8930元变为8914元，本周下跌16元，持续下跌。但是数量在持续增加当中，贵阳楼市近三周在售二手房数量为26308套，26895套，27090套。
但是在2014年的9月1日，贵阳市就停止了住房限购政策，购房人不再受户籍、名下房屋数量、纳税证明等的限制。而且截至目前为止，贵阳政府也没有再出台任何重启住房限购的政策。
贵阳山水黔城二手房好卖。地理位置好：贵阳山水黔城二手房位于贵阳市南明区四方河路，距贵阳市中心只有6公里。
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