武汉住房租赁市场试点工作（武汉住房租赁公共服务平台）

摘要： 上海买房条件2021 沪籍单身人士 (1购， (2)单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。...

武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些

法律主观：租售同权对租房者的好处包括租房的人的子女可以就近入学，不用购买高额的学区房。房屋租金也不会随意上涨。租赁房屋应当签订租房合同，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。

公寓房有哪些优点 不限购不限贷 由于房源的紧缺，先在住宅已有了严厉的限购限贷政策，为的就是将没有购房资质的群体拒之门外。

租售同权还有助于规范租赁市场发展，目前中国住房租赁市场还不够成熟完善，缺乏相关法律、规章和规范性文件。通过租售同权政策的实施，可以促进租赁市场的规范化发展，为租房者提供更好的权益保障。

相关的房地产专家认为，一定要增加租赁住房的用地供应。未来的土地竞配建、竞自持很有可能成为一种新常态。

多地出新政增加保障性租赁住房供应:打通租购通道,盘活存量

1、近日，四川省住房和城乡建设厅发文，决定在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州市开展试点，打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房。此前，湖北等地先后发布了增加保障性租赁住房供应新政，措施灵活多样。

2、在这背后，国务院办公厅于7月2日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，意见提到，大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人等群体特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

3、郑州结合自身拆迁安置房等存量住房较多的特点，明确了以盘活存量为主的政策性租赁住房筹措方式，将政策性租赁住房项目的规划布局与32个功能核心区的建设规划相融合，集中选取一批面积合适、交通便利、配套成熟的存量住房。

4、《意见》指出“供需匹配”是接下来需要坚持的原则：城市人民政府要结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。

5、月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。

2021年商改住新政实施细则

1、法律分析：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

2、商改住有利于弥补之前规划的不足，同时也有利于商业公寓类住房的盘活，促进商业房市场的活力。 商业用房转住宅房新政3 商业40年产权最新政策 关于40年商业产权的最新政策就是，允许按照规定将商品房改建为出租房屋。

3、法律分析：非住宅可以改造成租赁住房。落户跟房子彻底脱钩 法律依据：国家发展改革委印发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》促进农业转移人口有序有效融入城市 （一）有序放开放宽城市落户限制。

4、北京市房地产中介协会会长李*杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。

5、北京商住两用房政策：商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠的政策。

6、商业改住宅政策上海？ 上海买房条件2021 沪籍单身人士 (1购。 (2)单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。