楼房露天平台权属（居民楼露天平台和楼顶搭建是否违章）

摘要： 露天阳台，是平台吗，是不是二楼或者三楼，楼下就是商铺，这种阳台叫平台，通常是不算产权面积的，换句话说你只有使用权憨有所有权的，是不能封闭的，一封闭就算构筑物了，建议可以搭花架，楼顶...

自家的房子一个露天阳台,搭建一个雨棚不超高,不超出外延算违章建筑吗...

只要高度和深度不超过你的楼层高度和阳台深度就不违法，只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。

您好，很高兴为你解雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭，均不算是违章搭建。比如：两房之间的过道，搭建雨棚纯属了为了出行方便，没动任何砖瓦和没建任何门窗。

法律分析：算。从相关法律里理解到外探阳台是禁止的，属于违建超出建筑物外墙面对建筑物走廊、阳台进行封闭，或者其外型、规格、色彩不符合城镇容貌标准的。需要有关部门进行劝导、告诫、责令限期整改。

你好，算是违章建筑的，只要是没有经过合法审批的，不管是在哪儿搭，哪怕是包围墙，也是违章的。

据情况而定。露台雨棚是否违建需要满足几点要求才不算违建：第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。

一排楼房最高的一户叫什么

塔楼上最顶层的房间叫顶层阁楼。塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。

指1至3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式（Townhouse）住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间干扰少，有宜人的居住氛围。

别墅，是指改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

塔楼。塔楼特点户型多变，朝向随意，面积大小多，选择较多，一层多户的楼型叫塔楼，一般为高层建筑，高度在18层-35层，一梯4-12户；以电梯为核心布局。

从以上文章可以了解到，一梯一户是指一层楼只有户人家，且该栋建筑只配备了一部电梯。这种情况下，一般需要刷卡才能进入该楼层，相比普通商品房，隐私性是比较强的，除了该楼层的业主，其他业主无法到达该楼层。

一排房子中间一家高可能会对周边环境产生一些影响，但具体的影响因素可能因具体情况而异。

楼房前的露天台阶算建筑占地么?

不算。《建筑面积计算规则》0.24 下列项目不应计算面积：1 、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

无顶的室外台阶不算建筑面积；但若上面有顶，则按一半计算建筑面积。无顶的室外台阶不计入建筑占地面积；但若上面有顶，则全部计算建筑占地面积。生命愉悦！有用请采纳。

露台在规划核实和房管局测量时，都不算面积，只不过房管局测量和规划局有不同，只要屋面檐角可以遮挡的投影范围，多会算半面积，虽然少，但必然比规划核算多一些。

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1/2面积。

建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

露天楼梯也是需要建在地面上并且和房子是一体的，应该算占地面积。

如何露台设计

1、如何露台设计露台上的植物要多种多样，不要简单的只是一两种的植物，而要多种多样植物，让露天阳台变得五彩缤纷和绚多彩！再就是要按照空间的大小来添置几套防水和防腐蚀的家具，可以是能移动的，也可以是基本固定位置的。

2、想要让露台花园成为你理想中的绿洲？遵循这四大原则，轻松实现经济实用在城市寸土寸金的环境下，如何合理、经济地利用空间是关键。让你的露台花园不仅满足使用需求，更能带来生态与经济的双重效益。安全科学保障安全是首要任务。

3、首先，弗兰克·劳埃德·赖特认为下露台的设计应该充分考虑周围环境的特点。他认为建筑物和自然环境应该相辅相成，而不是相互对立。因此，在设计下露台时，他会仔细观察周围的景观、气候和地形，以确保下露台与周围环境相得益彰。

4、露台的定义露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。

5、设计别墅楼顶露台时要先有个整体的想法，就是要把这个露台作为什么样的场所来使用，有的人喜欢当作休闲的私人空间，有的人喜欢作为空中花园，有人喜欢当作与朋友玩耍的空间。在业主对于露台的功能需求确定的情况下才能进行下一步的设计。

6、开放式露台可选择用绿植来装饰。务必要根据你开放式露台接收到的阳光量来选择你的绿植，如果阳光明媚，就可以选择天竺葵、矮牵牛、玫瑰、百日草，如果接收到的阳光比较少，就可以选择绣球花、秋海棠、海葵、报春花、仙客来等。

一楼商铺二楼露天平台三楼能住吗

1、一般来说，平台属于公共用地，你可以跟邻居协商共同使用 如协商不成，大家都撕破脸了，就找城建的说有人违章建筑 他们会来拆除掉，并罚款。

2、不太好，首先三楼比较低，临街的话，就很容易被偷，而且楼下是商铺做生意的时候有可能会很吵，最好的就是中间一点的楼层，7楼这样的。比较好。

3、一二楼商铺，住三楼会有一定影响，除非安装隔音板，防止噪音。

4、二层优势相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣势和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层优势。综合各方面因素，如果是普通老式的 六层楼高的住宅，三层是最理想的。

5、三楼使用二楼商铺楼顶违法吗三楼用户使用二楼的商铺楼顶是不被允许的，是违法的。

一楼商铺二楼露天平台被种树是否围装

露天阳台，是平台吗，是不是二楼或者三楼，楼下就是商铺，这种阳台叫平台，通常是不算产权面积的，换句话说你只有使用权憨有所有权的。是不能封闭的，一封闭就算构筑物了，建议可以搭花架。

楼顶种树都降不了什么温度。物业不是城管，并不能完全决定是否可以建阳光房。如果有业主投诉到城管，城管过来一看，如果不符合规范，估计该拆还得拆。

一楼商铺二楼露天平台三楼能住，但是受一楼商铺和二楼露天平台的影响，三楼居住噪音会比较大。

影响。一般商品房二楼有8米高左右，天井种树，如果高度超过2米的话就影响到了二楼晾衣服，会遮挡阳光，遇到这种情况请联系居委会解决。