潍坊樱园楼房外墙破损（楼房外墙破损一块怎样修复）

摘要： 1、法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任，如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任，...

楼房外墙脱落谁负责

1、法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。

2、物业公司，开发商。物业公司：房屋在保修期内，不是人为原因造成的外墙脱落，可以联系物业公司，由物业公司负责维修。

3、若外立面脱落发生伤人伤物问题，物业公司尽了管理责任，则不承担责任；若物业公司发现存在问题，不处理、不发动业主筹集资金进行维修，物业公司可能要承担相应的责任。

楼房外墙漏水怎么办?

1、隣修复砂浆层对于这种类型的外墙泄漏，主要是修复外墙砂浆层，表面裂缝，空鼓层和漏水。微孔，以这种方式恢复水泥砂浆层的防水保护功能。采取措施在对建筑物的外墙进行过滤以找出外墙泄漏的原因后，可以采取一些措施。

2、外墙渗水怎么办 外墙全部重新做防水 如果说外墙渗水的情况真的非常严重，为了能够更好的解决渗水的问题，那么最好的方法是重做防水。

3、楼房外墙向室内渗水是一个常见的问题。以下是一些可能有用的方法：找到漏水位置找到漏水的位置，进行局部修复。凿开空鼓部位空鼓部位需凿开水泥砂浆层，将产生空鼓的地方去除。

4、外墙面漏水是一个常见的问题，尤其是在雨天或潮湿的环境中。以下是解决外墙面漏水的一些方法：定位漏水位置首先要确定漏水位置，找出漏水的根本原因。检查可能的漏水源包括穿过墙体的管道、门窗以及漏水可能发生的任何孔或裂缝。

5、楼房外墙漏水是一个常见的问题，需要及时处理以避免进一步损坏和安全隐患。以下是一些建议来解决楼房外墙漏水问题：检查漏水位置首先确定漏水的具体位置，可能是由于破损的瓦片、开裂的砖块或者渗漏的接缝导致的。

6、找到渗水的来源，清洗及修补，安装排水管，安装防水膜，常规养护，这些都是解决外墙渗水的方法。找到渗水的来源首先要找到渗水的来源，这可能是因为砖墙表面的开裂或者缝隙不当导致水渗透。如果是建筑材料的问题，需要及时更换。

小区外墙脱落谁来维修

1、如果有物业公司应该利用维修资金进行维修。如果没有物业，居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，而又没有住宅专项维修资金的，需要全体业主共同出资维修。

2、如果是刚交房，是由开发商负责并进行维修。目前的商品房都有一个质保期，一般情况下为五年的时间，如果是在质保期当中，发生了外墙脱落的情况，也就是建筑物的质量出现了问题，是可以要求开发商进行维修的。

3、假如楼房外墙脱落的时候还在保修期以内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，那么就是由开发商负责维修。

4、小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，由开发商负责维修。

5、法律分析：如果居民楼所建时间超过五年，居民楼所住户主或者物业负责；没超过五年，建设单位负责。

6、如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。