上海一楼房子老小区（上海一楼房子老小区叫什么）

摘要： 1、再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除，但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管，，2、法律主观：阳光房的搭建要是...

住上海某老小区一楼正搭阳光房(80%的一楼都搭),现邻居投诉,城管责令...

1、再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。

2、法律主观：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。

3、如果物业同业，则搭建阳光房不属于违章。另外我们还要注意公摊面积的问题，如果我们住的是小区房，在露台或者阳台遮阳的位置搭建阳光房很容易造成邻居的不满，因为公摊面积属于业主共同所有，不是私人的。

4、阳光房所占区域是否为业主个人私有，如果是公共区域，就属于违建。阳光房是否有经过当地规划局、城管局等政府部门的许可，如果没有，就属于违法搭建。

5、物业没有执法权，所以不能拆除，只有告知义务，你可以不听，强行盖房。物业也没有办法，他们会通知城管过来要求拆除。

6、如果开发答应你了，那你就可以让开发的和物业打招呼，这样物业就不会为难你了，至于邻居你就不要管他了，房子是你自己的打在你自己家管他什么事啊，开发物业让我搭的我就这么牛，有能力你也搭建啊。

一楼带花园房子为何贵?要怎么挑选?

1、面积大：相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，晾衣服晒被子更是有地方，再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样的需求。活动方便：一楼不需要楼梯，有意外的话，是接近消防通道。

2、第一，赠送面积大。有关注过花园洋房的朋友就知道，或者有买过花园洋房的朋友就非常清楚。花园洋房的1楼常常带有地下室，而地下室是不计入产权的，是赠送的。

3、面积大相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，老人晒太阳也有地方，晾衣服晒被子更是有地方；再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样人类的需求。开发商售卖时会连着花园面积一并售卖，所以价格就比较贵。

4、缺陷：产权问题一楼带院子的房子90％的院子不是财产权。庭院仍然是公共区域，它只是您居住的地方，居住方便。许多开发商使用院子的花招，难以将一楼的廉价房屋搬到高价房。这也是开发人员的一种。

5、楼所带来的好处很多，但是弊端也不少。例如说，夏季蚊虫多、地面容易回潮、空气潮湿、晒不到阳光等问题。还有就是，如果楼上邻居不讲文明，是不是往楼下丢一些垃圾，更是让人苦不堪言。

房子买一楼有哪些缺点?

一楼房子的缺点：采光较差1楼属于采光最差的，楼层本身就比较低，再加上有花草树木的遮挡在，一个朝向不好，可能会常年见不到阳光。噪音较大因为来来往往的人和车辆比较多，所以产生的噪音也比较大。

一楼的房子噪音特别大，可想而知，每天住在马路边上，马路是一个非常吵闹的地方，住在这样的房子内，每天都有汽车经过你的窗户，自己的睡眠质量得不到保障，工作因此受影响。

透光性透风性差 通常情况下，一层楼的采光和通风效果都比较差，没有高层的好，因为楼房和小区树木的遮挡，都会影响室内的采光和通风，严重有些楼房白天都要开着灯。

缺点 采光 一楼的采光肯定是不如楼上的，因为一楼总是会被其他的楼房或是树木给遮挡住，实际能照到阳光的面积很小，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。

在上海,老小区,一楼,装修用地板好还是瓷砖好?

【概要】木地板好还是瓷砖好 视觉感官：地板给人亲和度不错；瓷砖给人生硬的感觉。 保温性能：地板保温性具有优势，瓷砖保温性能相对差一些。 人身保护：瓷砖对老人、小孩的伤害比地板严重。

在装修时很多业主都会遇到一个问题，那就是在地板用材的选择上。目前地板铺设主要有两种材料，一是瓷砖，二是木地板，不过也有少数业主会选择竹制地板或者地毯，不过瓷砖与木地板是被选择最多的。

个回答 #热议# 为什么有人显老，有人显年轻？家居美学探索家alex11 农业达人 1 小时前 · TA获得超过803个赞 关注 对于许多首次装修的朋友来说，选择木地板还是瓷砖无疑是一个令人纠结的问题。

地砖家庭使用舒适性不如地板，保温隔热性差，热得快，凉的更快，尤其对于大多数的定点供热的小区。成本高，铺装复杂，施工繁琐。