一栋楼房价格都一样吗（一栋楼房价格都一样吗）

摘要： 要素一：小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风，房屋的朝向不同不同朝向的房屋户型不同户型不同的房屋...

同一个小区同一户型房价为啥会不一样呢?

要素一：小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

房屋的朝向不同不同朝向的房屋户型不同户型不同的房屋价格也是不一样的，这取决于房屋的客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。

房龄问题房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一个小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。

同一小区的房价为什么不一样？楼栋位置不同都说买房子要看位置，而大多数的购房者在挑选房屋所在的位置的时候，只关心整个小区所处的位置，而忽视了房子所在楼栋的位置，这一因素对房价的影响也很大。

同一个栋楼的房子价格为何不同?

1、楼栋位置不同就算是一个规模比较小的小区，肯定也不会只有一栋楼的，现在大多数的小区至少都有六七栋楼，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以房价也会不同。

2、为什么同一个栋楼价格不相同？房屋面积不同房子的价格和房子的面积有直接的关系，一般都是面积越大房子的价格越高；如果是购买二手房，那房子的面积的大小和税费缴纳的多少也有一定的关系，这也会影响房子的出售价格。

3、户型朝向不同这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。

4、虽然挑好了地段，挑好了小区，也挑好了户型，但是实际看房时售楼员也会给出不同价位的房子。于是购房人又惊奇的发现，原来同一个小区，同样的户型，价格竟然可以差这么多。

请问一栋楼房的层次价格都是一样的吗?请划分界限,比如十六层的_百度...

1、）如果顶楼没有阁楼这种增值的方面，那么顶楼会是最便宜的，其次是一楼，然后一样是逐层加价。

2、还需要我们注意的是，一些不同的楼层的楼盘，售价也是会有所不同的。

3、不一样。二楼价格和三楼价格一般三楼价格会比较高一点，因为二楼基本承担了整栋楼房的下水，三楼可以高枕无忧。

4、一般来讲，楼高已超过30米的楼层，居住效果会比较好。从空气质量角度来说，楼层太低会影响光照、潮湿、空气循环减缓等问题，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮。

5、楼肯定不收了。但其他楼就不一样 了，也许2到5是一个价位，6到10是一个价位。看物业怎么定了。

同一个小区价格差距大?可能是因为五个因素!

1、楼层也是决定房子的价格的一个因素，一般来说顶层比较安静，但冬冷夏热，还容易漏水；底层面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，因此价格偏低。另外，楼层数中带6或者8的，价格会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

2、高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更贵一些。房子的房龄新的房子价格一定会高于老房子的价格，房子的年龄也是直接影响价格的一个因素。对于同一小区房子来说，肯定是房子越新，房价越高。

3、同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

4、所在楼栋不同不管是大规模的小区还是一些规模比较小的小区，购房者在选房的时候可以发现，如果楼栋不同的话，房子的价格也是不同的。

5、房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。

同一楼盘,每栋楼的价是不是一样的,然后楼层不一样价位也不一样吗...

第一，景观不同，价格不同。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。

我们看房子时候发现明明是一个楼盘，但是价格却有很大的差异。首先，如果是同一幢房子的话，上下楼层的房价都是不一样的，毕竟不同的楼层住的感觉感受也不一样。

每栋楼每个楼层之间的价格不一样，并不是被开发商骗了。之所以会出现每栋楼每个楼层价格都不一样的情况，是由于房屋的采光、朝向、客户的喜好和建筑成本等因素决定的。

楼层中间的差别不仅是光照和自然通风特性，也有价格上的差别。同一栋楼，不一样楼层中间的都是有非常大的差别；更不要说同一层楼中，东西中边套的房子价格都不同样。