楼房尾盘当刚开盘的卖（尾盘好卖还是新开盘的房子好卖）

摘要： 尾盘的意思是楼盘的销售率达到70%左右的时候，进入到清盘的阶段，对所剩单位的称谓，尾盘：已经卖的差不多了，剩下的都是大家挑选后没有看中的，开盘：开始出售房子，你要选择买就能住的，那...

楼盘尾盘是什么意思

尾盘的意思是楼盘的销售率达到70%左右的时候，进入到清盘的阶段，对所剩单位的称谓。

尾盘：已经卖的差不多了，剩下的都是大家挑选后没有看中的。开盘：开始出售房子。你要选择买就能住的，那叫现房。购买开盘、尾盘或者在售的现房。

尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。

楼盘的尾盘其实就是指房屋销售进入最后一个阶段所剩下的房子，如果一个楼盘只剩下30%左右的房子时，那么剩余的这部分房子就可以被称作为尾盘。

尾盘与烂尾盘的区别尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩房子的称谓。

为什么股票尾盘最后几分钟变成像开盘时候的集合竞价了?

1、股票收盘最后三分钟是集合竞价时间，目的是为了确定收盘价，跟开盘之前的集合竞价一样，只不过一个是确定开盘价，一个是确定收盘价，而深交所的股票股票收盘最后三分钟是集合竞价时间。

2、尾盘集合竞价的目的是让市场在收盘前三分钟决定出当天的收盘价，这个操作能有效地避免之前某些庄家在收盘前最后一秒拉升或者砸盘的行为。

3、市场情绪上涨 尾盘集合竞价时股价的拉升，体现了市场情绪的上涨。这种情况下，股票市场的投资者普遍认为该股票有望获得更高的收益，因此愿意在最后时刻将其股票买入。

新楼盘的尾盘有什么好方法销

1、通过附送附加值如送产权车位、装修补偿、送物业管理费等进行促销。做限期限量特价抢购活动，把价格一降到位，让购房者得到实惠。找出滞销原因，进行人为改进，通过改进瑕疵来提高销售几率。

2、具体操作纸煤支持，不间断的报纸广告在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。回馈老客户，让老客户带动销售。

3、降价。尾楼分为两种，1是朝向、采光、楼层、较差的，该层盘除了降价，没有更多的办法。

4、下面是懂视小编为大家整理的房地产尾盘销售技巧，希望对大家有用。

5、在服务好他们、联络好感情的基础上，通过各种奖励措施，如送礼品、送现金、送管理费等，调动老业主的积极性，让“客户关系营销”为楼盘扫尾做出贡献。相当部分存量尾盘都已是交房后成为现房的产品。

新房尾盘有何优缺点

1、价格较为经济发展。一般来说，年底房地产开发商为了更快地清盘回笼资金，会给出一定的优惠，尤其是尾盘的优惠力度更大；可以尽快入住。很多尾盘都是现房，为了尽快清盘，服务设施一般也比较完善。

2、缺点(1)可选择性小通常尾盘房源有限，户型基本都是比较极端的，不是太小，就是一两百平米的大户型。楼层方面，也是底楼和顶楼居多。

3、质量 如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。