余山新凯家园6层楼房价（余山新苑）

摘要： 1、一期较好，距离地铁出口较近且周边配套设施较好、距离大路较远、受噪音影响较低，2、听中介说，已经盖到5期啦，但只有1期的小区是紧挨着地铁的；2期的小区挨着1期小区，仅隔一条路，离...

新凯家园四期泽悦路212弄从九亭怎么走?

1、我觉得挺好的，16年买的，这边教育资源不像市区，没有太大的学区差距。没有名校，不存在好生源扎堆，也没有很差的学校。这边是动迁房，比起周边的商品房价格优势还是挺明显的。当时我们也有纠结同价格是买小户型商品房，还是相对大点的动迁房，最后选了这。

新凯家园二期怎么样?好不好?值不值得买?

1、产权年限：70年 规划信息：其占地面积为502000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位小区车位是1：1规划，每月车费是120元一个月。

2、新凯家园二期30弄装电梯了今年。截止2023年4月3日，新凯家园二期已经在居民的要求下加装电梯，居民非常满意，新凯家园二期房子地理位置好，周边配套设施齐全，物业管理好，附近周边有学校，医院，超市，地铁，出行方便，有发展前景。

3、新凯家园二期是动迁房。二期为动迁配套经济适用房，近4000户，十月份交工，分配价5100元。即将开工的三期工程计划建有学校和医院。

4、如果是经适房，需要在取得房产证，并且住满5年后才可买卖，且出售所得的10%成交额需补交综合地价款，如果不满5年，政策规定只能以不高于买时的价格卖给符合购买经适房条件的家庭，或由政府相关部门收购。经适房的政策：不得提价出售，出售价格按照政府指导价。

新凯家园三期

新凯家园三期是一个高品质的住宅区。新凯家园三期位于城市的繁华地段，交通便利，周边设施齐全。小区内绿树成荫，环境优美，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。其设计理念注重人与自然的和谐共生，力求为居民打造一个既安全又舒适的居住环境。

新凯家园三期位于城市的黄金地段，占地面积达到了500亩，总建筑面积超过了100万平方米。项目由多栋高层住宅组成，共有2000余户业主。除了住宅区外，项目还包括商业配套、社区活动中心、健身房、游泳馆等多种配套设施。

关键在于该房能否上市交易。如果不能上市交易，那么你所签的买卖协议就是无效的，如果协议无效，约定再高的违约金与是没有用的，因为不会得到履行。也就是说，房屋如果是不能上市交易的，你们的买卖协议其实就是君子协定，一旦一方由君子就小人，那另一方肯定是要吃亏的。

展开全部 新凯家园三期和四期都很好。具体要看自己对户型的要求是什么样的，地址位置都是比较满意的，可以根据实际情况个人要求来评定。

一期较好，距离地铁出口较近且周边配套设施较好、距离大路较远、受噪音影响较低。

小区环境较差）；2期的小区挨着1期小区，仅隔一条路，离地铁有一定距离，大约步行10分钟吧，2期小区就比较干净了。3期就是沿马路的那些漂亮的高层，好像没什么人住，离地铁更远。5期没去过，就是沿着地铁向泗泾方向正在建造，5期都已经建到泗泾医院附近了，离地铁是相当的远了。

新凯家园的楼盘详情

新凯家园，坐落在上海泗泾镇古楼村，处于东南西北布局的西块基地，其占地规模为50.2万平方米，周边交通便捷，东邻通波塘，南界古楼路，西接规划中的轻轨商业区，北至泗凤路。整个项目分为五期开发，预计将容纳十万户业主共同居住。

该工程共分五期进行。预计将来有十万业主。多层一梯二户，小高层两梯四户，框架结构。房型都是经典小户型：一室二厅58平米；二室二厅78平米；三室二厅93平米。

我觉得挺好的，16年买的，这边教育资源不像市区，没有太大的学区差距。没有名校，不存在好生源扎堆，也没有很差的学校。这边是动迁房，比起周边的商品房价格优势还是挺明显的。当时我们也有纠结同价格是买小户型商品房，还是相对大点的动迁房，最后选了这。

一般指古代皇家园林或私家园林，如今也被用来命名一些小区，如北京万柳书院苑、上海新凯家园苑等。 郡（Jun）：通常指郡县或行政区划，也被用来命名一些小区，如广州白云新城郡、杭州滨江新城郡等。总体来说，这些小区名称的来源和特点各不相同，但在实际使用中，它们的含义和区分并不是特别明显。

新凯家园一期和二期哪个好

1、一期较好，距离地铁出口较近且周边配套设施较好、距离大路较远、受噪音影响较低。

2、听中介说，已经盖到5期啦。但只有1期的小区是紧挨着地铁的（1期的外墙是简单粉刷的，小区环境较差）；2期的小区挨着1期小区，仅隔一条路，离地铁有一定距离，大约步行10分钟吧，2期小区就比较干净了。3期就是沿马路的那些漂亮的高层，好像没什么人住，离地铁更远。

3、新凯家园，坐落在上海泗泾镇古楼村，处于东南西北布局的西块基地，其占地规模为50.2万平方米，周边交通便捷，东邻通波塘，南界古楼路，西接规划中的轻轨商业区，北至泗凤路。整个项目分为五期开发，预计将容纳十万户业主共同居住。