楼房阳台掉落（阳台掉落谁的责任）

摘要： 法律分析：物业公司应当承担责任，楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任，如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起 诉...

楼房阳台外墙皮脱落谁的责任

法律分析：物业公司应当承担责任。楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。

如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起 诉讼 ，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。

此种情况，是局部起碱——因为墙体长时间渗水潮湿、导致墙体返碱，致使墙面涂料层脱落。这种情况属于渗水导致，要追究引起水源渗漏方的责任。

如果外墙的共用结构损害由房屋承建单位或物业管理部门维修，费用从物业管理费或服务费中支出。如果没有物业管理机构，则会有小区或房产的管理机关（一般是所有权人）负责维修。但是，自建、改建的阳台（非原设计结构的）不属于外墙共同结构。

因为根据《侵权责任法》规定：从建筑物抛掷物品或坠落的物品造成他人损伤的，难以确定具体侵权人的，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

阳台外墙皮脱落开裂解决办法：1敲掉所有开裂水泥砂浆找平层 2清理干净用防裂砂浆拉毛两道 3用108胶活水泥砂浆抹找平层或者按照原装修设计恢复原样。注意搞好养护，严禁在阳台上超载存放杂物，严禁剧烈敲打阳台护栏板，确保养台结构完整无损。

台州某小区大量外窗台风中脱落,为何有关部门回应无质量问题?

台州某小区近期发生大量外窗在台风中脱落的现象，这一情况引起了居民的广泛关注。 有关部门对此事的回应是，外窗脱落并非质量问题所致。然而，这一解释并未平息公众的质疑。 台风过境时，极端天气条件可能导致建筑物的各种问题。

台州某小区大量外窗台风中脱落，为何有关部门回应无质量问题？我觉得发生这样的质量问题，应该是多种因素作用综合决定的。而且在台风的影响之下，所以很多建筑有可能会出现一些问题。但是具体的问题是什么样的，可能还需要一些具体的检查和商议结果才能决定。

虽然有关部门在黑格比正式登陆之前就向广大的群众告知，并且告诫群众尽量待在家里减少外出的可能，但没有想到惨剧依旧发生了。在玉环市某小区，一位住在11楼的老人在台风黑格比到来的时候，因为外窗被风吹落，导致自己不慎从11楼坠亡。

事实上，在台风天气业主家的玻璃窗户是非常容易被台风震碎的，这的确是情理之中的事情。但是阳台竟然能够被台风吹落，这不得不让人怀疑小区的房屋质量问题，因为当前不少小区在房屋质量上都是有着比较严格的规定，一般的台风是无法吹落阳台的。

请问我家楼房阳台外面有开裂,有脱落伤人的可能,通知物业得到回答说归业...

1、属于阳台部分，是业主自用部分，需要业主自行处理。如还在保修期内，可以通过物业转告开发商处理，或自己找开发商处理。

2、对于楼房外的空地，属于业主的，物业是无权进行分配的。你家装修防盗窗占了地，是不用拆除的。

3、这个是地板裂缝吧，这个有安全隐患。地板裂缝有几种可能，要么是厚度不够，要么是水泥标号太低，还有一种可能是建房的时候水泥厚度一般是12公分，它没有达标只有七八公分，然后浇灌混泥土之后养护期不够所以开裂。你必须找物业，开发商。这是安全隐患。

4、如果私自改造阳台，小区物业管理是会阻止的，因为住户将家里的窗户私自改成落地窗，严重毁坏了外墙构造而且影响了整个小区的美观度。假如一家改装胜利而且没被遏止的话，那么其他业主也会效仿的。固然是改装自家的窗户，但会毁坏墙体构造，可能存在平安隐患。

5、建筑质量问题一般可分为两类。一类是建筑安全问题，这个证据确凿时，一般可以获得赔偿。另一类是质量偏差问题，这类问题一般都是通过修复处理。

...南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落,啥原因造成的?

1、是房屋老旧所造成的外墙脱落现象。看到这样的新闻标题，如果不深入了解的话很容易让人产生一定的误解，还以为是台风等特殊天气原因造成的，但是此次事件很显然不是大众现象。30年的房龄让此栋居民楼破旧不堪。

2、南京一居民楼多层阳台外墙开裂脱落，物业应该对此地进行修缮，不然很容易导致该居民楼变成危楼。

现在商品房的阳台很容易掉,都是不跟楼面一起浇筑的混凝土吗?

1、这是一件很恐怖的事情啊！阳台掉落是多种原因造成的，设计、施工、材料、超重、外力等等；大多数原因是施工和超重造成的。现在楼房阳台设计都是与楼板钢筋连接同时砼浇筑完成的。施工时使用次品钢筋、浇筑时存在施工缝、阳台改造承重增加是阳台掉落的主因。

2、至于渗水，顶棚会不会垮塌，主要是看如何构造的，一般情况下，现浇的顶棚一般设计年限在20年以上，不会整体都垮掉的。除非建筑设计不合理。阳台属于悬挑构件，阳台的荷载主要通过挑梁传递给内墙。阳台的顶棚一般都是在制作楼面的时候，伸出来一节钢筋混凝土的框架，或者合楼面一起浇筑。

3、外阳台是脱离了房屋整体而独立存在的一个部分，只是一块紧贴在墙壁上的钢筋混凝土，有些甚至连钢筋都没有，整个阳台悬挂在墙壁外面，没有专门的承重结构，所以外阳台的承重范围一般都比较小，如果在上面堆积太重的物品，可能就会造成阳台塌陷，甚至发生人身安全事故。

4、不可以拆除，混凝土浇筑的多是内部伴随着钢筋结构，其是为了承担房屋重量及安全才制作的，所以不得进行拆除。