衡水二手楼房价格（衡水二手房价2021楼盘价格最新）

小小鸟 2024-09-20 15:22:12 19

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摘要： 现在买房子与户口是两回事，只要你买了房子，一家人的户口都可以迁来，根据你买房的位置，孩子可就近上学，房价是否会掉，现在谁也说不准，只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可...

衡水广厦家园二手房能买吗

现在买房子与户口是两回事，只要你买了房子，一家人的户口都可以迁来。根据你买房的位置，孩子可就近上学。房价是否会掉，现在谁也说不准。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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衡水二手房交易要缴纳哪些费用?

衡水地区二手房过户所需缴纳的税费主要包括契税、营业税和个人所得税。契税的计算依据是房屋的价值或成交价格，具体税率根据购房人的家庭情况和房屋的面积来确定。对于家庭首次购买的90平方米以下的住房，契税率为1%；90至140平方米的为5%；140平方米以上的为3%。

契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收；成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收；成交价*3%，（144平米以上含144平米） .土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。

二手房交易需要缴纳的费用：（1）买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

衡水二手房过户费怎样计算

一般需要交纳三个税费：契税，家庭首次购买唯一住房90_以下1%；90_-140_5%；140_以上3%。购买非家庭唯一住房3%；营业税。税率6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征；个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。