南桥百联门面房租费（南桥百联商铺出租）
摘要：
大家好！今天给各位分享南桥百联门面房租费的知识，其中也会对南桥百联商铺出租进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本篇目录：1、预提费用这个科目该怎... 大家好！今天给各位分享南桥百联门面房租费的知识，其中也会对南桥百联商铺出租进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
- 1、预提费用这个科目该怎么用?能怎样用?谁能给我解释的清楚点,最好是举...
- 2、门面房租超过多少钱要交房产税,房东要我交税,急
- 3、疫情期间私人门面房租怎么办
- 4、阳朔抗战路门面房租贵不贵呀
- 5、怎样和房东谈店面租金
- 6、村干部利用扶贫资在城里卖门面房租作为村办公资金合法吗?
预提费用这个科目该怎么用?能怎样用?谁能给我解释的清楚点,最好是举...
待摊。你租房3月 先付1200 则是一种隐性资产 借 待摊 1200 贷 银存 1200 再每个月底的时候 借 销售费用- 房租 400 贷 待摊 400 预提。你租房3月 假设可以三月后再交房租 则是一种隐性的负债。
预提费用是指企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用，如银行借款的利息费用、预提的固定资产修理费用、租金和保险费等。新会计准则，已取消了预提费用科目的使用。现行预提费用可计入其他应付款科目。
预提费用是先计入费用，然后再支付。属于负债类账户。资产类账户正常情况下是借方余额，负债类账户是贷方余额。因此，当预提费用这个负债类账户出现借方余额时，理所当然地应该转入待摊费用里。
待摊费用也是资产类科目，是预先支付出去了，公司的帐户上少了这笔钱，需要在以后的月分内逐笔摊销。他们的区别在于，一个是预先提取，没有支付出去，一个是提前支付出去了，但没有摊销完毕。
门面房租超过多少钱要交房产税,房东要我交税,急
按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。
所以，如果月收入不超过800元，就不用交个人所得税了。注意：财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。至于房产税，个人出租非住房(商铺、写字间等)，以租金收入12%计算缴纳房产税。
由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
税率为12%。 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。印花税 商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。以上供参考。
有的地方按收入的2％实行附征。房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。
疫情期间私人门面房租怎么办
疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。
租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。
第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。
法律主观：疫情期间房租减免规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。
阳朔抗战路门面房租贵不贵呀
当门面租金太贵，而房东又不愿意降租时，您可以考虑以下几种方式： 与房东协商：可以与房东沟通目前自己的经济情况，尽量争取到较为优惠的租金。同时，可以向房东透露自己的意愿和理解，寻求双方的合作。
十字路口的门面房租要贵很多的原因如下：交通便利：十字路口处交通流量通常较大，车辆和行人的流动量较高。这样的交通便利性使得十字路口门面店更容易被人们注意到，有更多的潜在客户。
房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
若房租600元一个月是在一线城市，如北京、上海、广州、深圳等繁华地段，房租不算贵。若房租600元一个月是在二线或三线城市，房租算正常。若房租600元一个月是在较偏远的地方，房租较贵。
怎样和房东谈店面租金
1、找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
2、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。
3、其次，您需要考虑租金。您需要确定您能够支付的租金范围，并尝试与房东协商。如果您有其他房东的报价，您可以使用这些信息来谈判更好的价格。您还应该考虑其他费用，例如水电费、物业费和保险费。
4、和房东砍价技巧一：扮可怜求同情在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
村干部利用扶贫资在城里卖门面房租作为村办公资金合法吗?
1、驻村第一书记扶贫专项资金在村里能够用于以下方面： 发展农业生产：资金可以用于购买农业生产所需的种子、肥料、农药、农具等物资，以及支付相关的农业技术培训费用。
2、不可以办理农村低保。根据农村低保申请条件，既然买了商品房，月供就以达到了户籍所在区县的人均收入标准以上。再一个生活困难人员不属于农村低保范围。
3、之所以设置驻村扶贫工作队这个部门，为的就是要帮助一些农村开展扶贫工作，虽然住宿地点并非强制规定，但如果住在村子，遇到一些事情的时候，处理起来肯定会更加的方便和快捷。
到此，以上就是小编对于南桥百联商铺出租的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
