商铺转租房东下一年涨房租（商铺没到期房东转租给别人怎么办?）
摘要：
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商铺到期涨一倍房租合法吗
合法。房屋租金价格属于实行市场价，不受《价格法》调整，故商铺到期涨一倍房租合法，合同的租住期限到期后，房东若要求涨价不违法，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。
不合理。根据中华人民共和国民法总则规定，当事人之间的合同应当遵循诚实信用原则，双方必须真诚协商，以签订一份合法、公平、有效的买卖合同为前提。
合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
不合理。物价法规范商铺租赁合同到期后可以涨价3倍是违法的，不合理，商铺租金是由市场决定的，需要由出租人和承租协商一致确定，收取多少房租是房东的权利，如果承租人认为租金过高可不再租赁。
第四条 国家支持和促进公平、公开、合法的市场竞争，维护正常的价格秩序，对价格活动实行管理、监督和必要的调控。门面房租涨价属于第1种（市场调节价），这是市场经济的要求，由市场自行调节，随行就市。
合同到期房东乱涨房租怎么办
如果发现房东的涨价合理，可以和房东沟通协商，尽量达成双方都满意的协议。房东拒绝返还押金：如果房东在合同到期后拒绝返还押金，你可以通过法律途径维护自己的权益。
房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
房东乱涨房租的处理方式有：私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。
合同到期房东乱涨房租可以通过协商的方式来进行解决，具体如下：合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。
房东擅自涨租金：在签订租赁合同时，双方应该明确租金的金额和涨幅标准。如果房东擅自涨租金，租户可以先了解当地的租赁规定，如果房东的行为违反了相关规定，可以向当地的房屋租赁管理部门申诉。
转让店铺自己涨租金违法吗
1、不合法，起码不合情理。当今社会是个契约社会，俗话说的：私凭文书官凭印，租房签租赁合同，合同约定的，不违反国家法律规定的都是有效的，受法律保护的。
2、房东涨房租无依据，不合法。有房屋租赁合同，要遵守合同约定。依法依规签订的房屋租赁合同合法有效，房东不能单方面涨价。
3、租金涨跌依照出租人与承租人之间的约定，遵循意思自治原则。
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