住房租赁试点解读（住房租赁试点解读内容）

摘要： 会议对房地产的定性进一步严苛，强调住房问题关系民生福祉，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”...

住房租赁试点是为了保障住有所居?

会议对房地产的定性进一步严苛，强调住房问题关系民生福祉，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。

记者8月10日从省住房和城乡建设厅了解到，运城市被正式确定为利用住房公积金贷款支持运城保障性住房建设试点城市，成为全国28个试点城市之一。

《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》是什么?有什么用?

1、试点项目用地应重点选择基础设施完备，医疗、教育、交通等公共设施配套齐全，租赁住房需求量较大，村集体经济组织有建设意愿的区域，尤其是能够满足新毕业学生、外来务工人员等新市民居住需求的城乡结合部，或人员较为集中的产业园区附近。

2、我国的集体土地建租赁房是国土部和住建部在2017年8月份提出的一项新政策。根据《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》这份文件，村集体可以建房出租，具体方式可以是自营，也可以联营、入股等。

3、早在2017年8月，国土资源部、住房城乡建设部就曾联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

4、近日，自然资源部、住房和城乡建设部发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

5、《方案》透露，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

住房租赁试点意味会有什么影响?

1、可以更好的规范市场，让更多的人更好的进行租房，对于一些中介机构来说，可以更好的进行管理。

2、有分析认为，这是楼市调控以来真正意义上的大招，若租赁市场发展起来，会对于抑制高房价、高租金或产生重要影响。

3、这可能会导致租赁市场短期内看似受到了巨大影响，但实际上从长远角度来看，规范化的租赁市场，会获得更多消费者的认可。租户合法权益会得到更有利的保障。

4、能够更好的保障人们的居住，而且能够保障房屋的健康，也能够保障房屋的租赁问题，而且能够保护房屋的安全，也能够保护房东以及租户的安全。

太原市房产局详解保障性租赁住房惠民政策

据太原市房产局工作人员介绍：今后，产权型人才住房面向有购房需求的人才供应，建设用地以招拍挂方式供应，通过定向开发、组织和团购、发放购房补贴、提供公积金贷款等方式给予支持。

保障性租赁住房政策有哪些土地支持政策：利用集体经营性建设用地发展保障性租赁住房，相关用地使用权出租、出让及其最高年限，转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照住宅用途的国有建设用地执行。

保障性租赁住房都有哪些经济适用房这一类的房屋主要出售给有一定支付能力的低收入家庭，在税收方面会有一定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基金中也实行税收优惠政策。

保障性住房是政府解决经济困难群体的房地产。 保障性住房可以享受国家税收优惠政策。 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限量标准、限量价格或租赁住房，由廉租住房、经济适用房、公共租赁住房等组成。

住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。

保障性租赁住房新政策解读:推动住房保障对象向常住人口转变

《意见》明确，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持 “谁投资、谁所有”。支持专业化规模化 住房租赁 企业建设和运营管理保障性租赁住房。

保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

保障性租赁住房最新政策解读日前，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系更加完善。以政府为主提供基本保障，利用市场化手段满足多层次需求，加快住房保障对象从本市户籍家庭为主向覆盖城镇无房常住人口转变。

在供给侧，政策直击目前保障性租赁住房市场发展的两大矛盾：一是市场供给与需求错配的矛盾，二是市场支付能力有限与保障性租赁住房企业投入大、收益低的矛盾。

当前，发展保障性租赁住房在政策上亮点颇多：一是对象更加明确。保障性租赁住房，除了聚焦新市民和青年人群体，也明确主要在人口净流入多、住房问题突出的大城市和省级人民政府确定的城市开展，不搞一刀切，不遍地开花。