寿县房租商铺（寿县商铺出售）

摘要： 1、商铺月租金=商铺面积x每平米租金x30，年租金就是乘以365天，另外，若商业有优惠和免租期，应该在计算时间的时候予以扣除，2、公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面...

商铺转让费和房租是多少

1、店面到期转让费的计算方法为：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。

2、一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。

3、转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失。

4、北京转让个店铺转让费根据店铺的规模，经营状况，及相关的社会关系不同，转让费也大不相同，小店一般2-5万不等，大规模的店一般在10万以上。小店转让费 一般经营良好，持续赢利的话，很少有人会轻意转让的。

商铺不租了可以退房租吗

出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。

所以不想租商铺了，能退租金，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。

房租交了不想租了还可以退，但是需要符合以下条件：与房东或中介协商一致。在申请退租之前，需要与房东或中介进行协商，达成共识并签署退租协议；按照合同规定办理手续。

租商铺到期需要提前联系房东交房租吗

租房到期需要提前一个月通知房东。租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，需要通知，如果没有约定，无须通知房东，具体以双方签订的租房合同为准。

无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律主观：商铺租赁合同 到期不必告知房东。租期满后双方均不续约自动 解除租赁合同 ，承租人应当及时搬出；若租赁人未搬出，继续使用该商铺且房东无明示的，视为继续履行该商铺租赁合同。

法律分析关于租赁合同中，出租方是否必须提前通知承租人，法律没有明确规定。

商铺不按时交房租,物业有权收回商铺吗

1、租房从事经营活动，这是一个商业行为，而且都签有租房等合同，依据合同内容约定，如果有约定不交物业费，不交管理费，可以解除合同，那么守约方可以解除合同。

2、商铺是归小区物业管理，商铺不按时交房租，那么拖欠了房租，物业有权取消租房合同，然后收回商铺。签订合同。

3、法律分析：视具体情况而定。如果租赁合同已经解除，那么是可以收回店铺的。拖欠租金属于迟延履行主要债务，经催告后仍未履行的，可以通知对方解除合同，通知到达对方后，对方已经无权再占用、使用店铺，可以收回。

4、且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。

商铺租金怎么算

1、商铺月租金=商铺面积x每平米租金x30，年租金就是乘以365天。另外，若商业有优惠和免租期，应该在计算时间的时候予以扣除。

2、公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。

3、万商铺收多少租金对于商铺出租租金的问题很多人都不太有把握，那100万商铺收多少租金呢？商铺的年租金为60000元，算下来回报率6%。说实话，如果是近几年的商铺能达到6%的回报率，那还是很不错了。