租房租客提前自行搬走（租客提早前搬走算不算违约）

摘要： 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。...

租房子没有退房私自搬走会怎么样

1、法律分析：租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。(1)一般在租期满之后退。

2、欠房租交不起了，如果自己偷偷搬走不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。

3、租房子合同没到期直接走的，承租人违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付违约金。

4、会承担违约责任，给对方造成损失的，要赔偿损失，损失不大的话，不会被告上法庭。租房合同没到期要搬走的，应该与房东协商解除租房合同，不能私自搬走。

...租客自己搬走,要我赔偿损失和违约金,怎么办?

租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

房东可向租客追缴物业费，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

怎样才能解除租赁合同呢 有四种方式：一是协商一致解除，前面所说的交易习惯其实是建立在双方协商一致的前提上；二是享有法定解除权；三是享有约定解除权；四是既没协商一致，也没有解除权，违约解除(存在解除不了的风险)。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。租房合同到期后租客不搬走怎么办出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

具体赔偿如下：房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失；租赁合同约定的租赁期内，租客有使用房屋的权利，房东无权要租客提前搬走；房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。

租房提前15天搬走能退租金吗

1、如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，出租人不予退还租金，首先要和出租人讲明法律依据协商解决，如果出租人仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。

2、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当 违约金 。除非房东有《 民法典 》规定的无效条款，才可以 解除合同 ，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

4、法律主观：租房没到期提前搬走的一般可以退还剩余租期的房租，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。

租房租客提前搬走算违约吗

1、租房合同没到期 ，就要求搬出，当然属于违约； 你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。 建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰可以报警。

2、法律分析：一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

3、法律主观：房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。 租赁合同约定的租赁期内，租客有使用房屋的权利，房东无权要租客提前搬走。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。

4、在租期内提前搬走，是租房者没有履行合约，所以只退押金，不退房租。依法成立的合同，受法律保护，具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

5、你方（甲方）已提前告知租客三个月内搬走，租客未按约定搬离已构成违约，但主要还是看你们双方签订的房屋租赁合同内，关于到期不续签的条款是如何约定的。

6、您好！租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

房子需要维修,租客没通知屋主自行出去租房住,事后要屋主报销合理吗...

1、房子租客不租后损坏东西房东有权要求赔偿。要求赔偿必须有证据说明是在自己承租期间损坏的，时间已过两个月，有很多可能发生。

2、出租人不修理的，承租人可以先自行修理。维修时尽量找专业维修人员，开具维修费用发票，并凭发票等凭证向出租方要求报销。设施维修影响承租人使用的，出租人应当相应降低租金或者延长租赁期限。

3、第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

4、我也有过租房的经历，也遇到过这样的问题。一，关于家电，首先要在合同里面约定，如果出现问题，应该谁来承担责任。二，还要看什么原因造成的损坏，比如是自然损坏，那么，无疑，应该房东承担。

租房提前搬走了违约金百分之200不交会怎样

1、如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决 违约金 的问题。（二）一般情况是相当于一个月的租金。

2、根据查询找法网显示，租房违约金200%可以算合同无效，因为租房违约金设定为200%的不合理。

3、租房合同不交违约金的，对方可以起诉来处理，法院可以对违约金进行判决处理，拒不执行的可以会被强制执行。