租赁备案和居住证的区别？（杭州住房租赁合同）
摘要：
居住证是身份的象征，同时居住证包含了部分身份证的功能，办理了居住证可享受当地教育、医疗等福利，同时异地做生意什么享受和当地户籍一样的待遇！租赁备案只是一个过程，严格上来说，它只是政... 租赁备案和居住证的区别？
房屋租赁合同和居住证是有一定的区别的。
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
房屋租赁备案证明是出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案的证明。
开具房租租赁备案证明一般都是为了办理居住证而开具的，当居住证办理好以后，居住证并不是永久使用的，居住证一般都是有时间期限的，一旦到了期限以后，居住证就需要提前一个月办理续签手续。
租赁备案有一个系统，输入备了案的人员名字查找的到，居住证就是一张纸质版的证明。
完全不一样的两种东西！
居住证是身份的象征，同时居住证包含了部分身份证的功能，办理了居住证可享受当地教育、医疗等福利，同时异地做生意什么享受和当地户籍一样的待遇！
租赁备案只是一个过程，严格上来说，它只是政府职能机构一个管理行为，例如你要办居住证，你就必须要有租赁备案（租房子住或者租商铺做生意）！希望对你有用。
公租房批准后交什么费用？
申请到公租房入住后，需要按规定交纳房租和物业管理费、水电气费。
由于公租房的房源较少，而申请的人较多，房子供不应求，有些人会借机敛财，违规收取好处费优先安排房源。这是严重违纪犯法行为，可以向当地纪委或主管部门投诉。
所需要的资料：本人身份证;租房合同：合同上需要写上你和房东姓名，电话号码，身份证号码;街道办事处居委会开入住证明。把这三样准备齐全了，就可以去当地管辖派出所去办理暂住证了。
3、户口本：已婚人士需要提供结婚证，户口本;未婚人士需要把你个人户口本带上，只要你把上面的资料都准备好了，就可以去当地房管所提交资料了。接下来后面的事儿就是等待审核吧。
出租杭州房屋交纳的租赁税是多少？
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
个体工商户申请营业执照怎么上传租赁合同？
个体工商户在网上申请办理营业执照注册登记，需要上传房屋租赁合同。打开手机扫描功能，先将房屋租赁合同进行扫描，扫描到手机上，再用手机将房屋租赁合同上传到注册登记系统，也可以加上注册登记机关的微信公众号，用微信上传到注册登记系统。
注册登记系统在收到租赁合同后，连同个体工商户其他材料进行审核通过后，进行注册登记，核发营业执照。
如果是在注册登记机关窗口办理，就可以直接上传到注册登记窗口。以上就是个体工商户，申请营业执照上传租赁合同的方法。
到此，以上就是小编对于杭州住房租赁合同网签备案的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
