租房租给中介（租房租中介费）

摘要： 1、租房合同和中介签有效，如果受房东的委托或承租后进行转租，这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分，2、法律主...

中介租房有什么好处

首先能保证安全，正规的大型中介公司都是有正规的公司规定的，所以不用担心被骗。而且在租房的时候会有正规的合同，三方协议，业主-中介-客户，这样能保证三方的利益和权力。

通过中介租房的好处。第一，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来到某个城市的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。

利：将房子委托给中介人可以更加的省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的房屋委托给中介公司的话，这一切都会由中介帮你负责，只需要定期收房租就可以了。

中介租房的优势：中介租房得到的是服务 传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。

费用：找房屋中介租房要缴纳一定的中介费，而找个人租房不用缴纳费用；真实、可靠性：挂在中介的房源都有缴纳一定的保障金，这些房源会更加的可靠、真实，而个人租房其房源不能保证其可靠性，还需租房者自己去辨别。

我把房租给了中介,中介却没给房东,房东强制收房,我该怎么办

1、可以去法院起诉该中介公司。民事诉讼是诉讼的基本类型之一。法院在当事人和其他诉讼参与人参加下，审理解决民事案件的活动以及由这种活动所产生的诉讼关系的总和。

2、房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。

3、房东强制收房，报警没有用。在租赁关系中房东强制收房的这种情况报警是没有用的，因为房屋租赁纠纷是民事纠纷，民事纠纷根本就不属于公安机关的管辖范围，如果跟房东协商无效，当事人应该到人民法院起诉处理。

4、让房东去找中介公司要，跟你没关系，当初房东往外出租房子是委托中介公司出租的，他们之间有合同，让他们自己解决。如果中介公司不配合，房东强制你搬出去，你可以把中介公司和房东都告了，让他们赔偿你的损失。

5、（1）请求中介公司返回租金，赔偿损失；请求房东给予宽限期搬家。

6、依据我国相关法律的规定，如果房屋中介收了承租人的租金，不将租金给出租人，自己非法占有的，会涉嫌诈骗，承租人是可以报警的。

房屋租赁中介费收取规定

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

2、以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。

3、租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋中介托管靠谱吗?找中介出租房要注意什么?

1、找中介出租房要注意什么？中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。

2、首先，链家托管房屋具有专业的房屋租赁管理团队。链家作为国内领先的房地产中介公司，拥有一支经验丰富、专业的租赁管理团队，他们了解市场需求和租赁合同的法律条款，能够为房主提供全方位的房屋租赁服务。

3、（2）规避风险 有些租客很难按期缴纳房租，所以需要多次上门催缴，而且因为现在很多人生活并不固定，所以会有很多隐藏的危险，将房子直接托管给中介，可以规避此类风险。

4、委托中介出租房屋注意事项有哪些在将房屋委托给中介公司之前，需要对该公司进行资质与信誉的详细考察，一般情况下，规模越大的中介公司，品牌的声誉也越响，这样的中介公司才越可靠。

找中介租房的流程和注意事项?

找中介租房子需要注意什么？主要考虑几点：要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。

找中介租房流程选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。

本文为大家讲述通过中介租房的三个注意事项，了解这些不吃亏。第一，中介公司先自己租一套房屋。如客户果要看房，中介会事先要你交一个月的房租，并说假如对房子不满意，一个月内保证找到房，找不到一个月内退钱。

请问租房和中介签的那合同有效吗

1、租房合同和中介签有效。如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

2、法律主观：租房不是和中介签合同，租房是和出租人签合同。当事人与中介订立的合同是 中介合同 ，而与出租人订立的合同才是 租赁合同 。因此当事人租赁房屋的，需要与出租人订立 租房合同 。

3、只要双方真实意思表示，且不违反法律法规，就是有效的。