鞍山2手房租房（鞍山二手房出租出售）

摘要： 首付30%，大约5万 加上公证费、担保费、房屋维修公积金、契税等等，大约需要6万快钱，其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、贷款额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为2...

在鞍山买15万的二手房贷款的首付是多少?

首付30%，大约5万 加上公证费、担保费、房屋维修公积金、契税等等，大约需要6万快钱。

其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、贷款额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。计算二手房首付款的具体步骤 确定二手房总价 在购买二手房之前，需要先明确所购买的二手房的总价。

购买二手房首付多少 购买二手房的贷款首付比例和新房其实是没有区别的，一般情况下，首套房应该支付的首付款比例是30%，二套房应该支付的首付款比例是从40到70%都有可能，因为各个地区执行不一样的比例。

选择公积金贷款、个人购买首套住宅；二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

那么首付比例就会要提高至60%左右。【3】从二手房情况考虑，若是房子本身房龄比较久，且所在地段不是很好的话，部分银行也是会上调贷款的首付比例的。以上就是关于二手房贷款首付比例的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

鞍山二手房过户流程有哪些?

1、买卖双方达成协议； 提交过户申请； 房屋评估； 签订买卖合同； 办理贷款（如有需要）； 缴纳税费； 办理产权变更； 领取新的房产证。第一步是买卖双方达成协议。

2、二手房过户都需要哪些手续 你好签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属...到房管部门办理过户手续。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、二手房过户流程 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

出租房二手房东需不需要交税费

法律主观：二手房东要交税，包括租赁金额0.01%的印花税；租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

法律主观：需要，根据《财政部、国家税务总局关于 房产税 城镇 土地使用税 有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

法律分析：二房东不需要交房产税，转租房屋时缴纳增值税。

鞍山二手房享受购房补贴吗

1、有购房补贴的。不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。

2、有。二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴指导价比实际价钱低很多。

3、有的。根据楼盘网信息，二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴，指导价比实际价钱低很多。购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要准备的材料到政府的财政局申请办理即可。

鞍山二手房交易流程

法律主观：鞍山 二手房交易流程 ： 评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

鞍山市哪个银行办二手房贷款下款快

1、【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。

2、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。

3、都是一样快的。二手房贷款是指以买房人在二级市场上所购买的房产作为抵押，向贷款机构申请贷款，用于支付购房款，然后由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。

4、建行快贷：建行快贷也是一款利息比较低等的个人信用贷产品，此前曾低至35%，不过具体利率根据借款人的信用、贡献度、等因素由系统进行差别化定价。

5、工商银行 工商银行是第一家推出个人家居组合贷款的，其主要推出了：按揭贷款、个人商品房首付款贷款、房地产开发企业短期贷款、人家居组合贷款等业务品种，而大家最关注的便是个人家居组合贷款业务了。