谈房租技巧（谈房租话术）

摘要： 1、中介是否具备相关资质在找中介的时候，要看清楚中介的资质，避免自己被骗，要看中介方是否合法，而且尽量不要马上交中介费和房租，可以和房东商量先适应几天，然后在交费用，2、一手房源...

租房时该怎样和中介讲价?

1、中介是否具备相关资质在找中介的时候，要看清楚中介的资质，避免自己被骗，要看中介方是否合法。而且尽量不要马上交中介费和房租，可以和房东商量先适应几天，然后在交费用。

2、一手房源太难找，很多人图方便一般会找中介租房。但黑心中介真的很多，对于刚踏上社会学生党来说很不友好。

3、拖延节奏 在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。

4、第二点当你看好房子后，租房公司就会约房东和你见面，让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。

5、因为很多时候，找房子其实你只要入住稍微打扫即可，而初期整个房子租下来 合同，甚至有的还要付中介费 水电缴纳。房子 布置 很多事情你都没有参与，这都是很辛苦很花时间的。出租求租是互相帮助，互惠互利的事情，真诚最重要。

6、因此，讲价要有技巧，首先就是好好沟通，然后在看房的时候，适当的找几个缺点，然后再以此来讲价。注意选择合适的房屋 租房跟买房一样，除了房屋本身的采光、通风、舒适度以外，还需要注意到周边的配套信息。

租房砍价有哪些技巧?早点学会这些方法早省钱

1、和房东砍价的技巧有哪些在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、巧挑毛病：租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。

3、租房砍价十式不要表露对房子有好感哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。

4、收集最近租房信息，与该房子进行比较。从大数据上说服房东，尽量低一点价格。看房的时候要仔细，多多少少挑一些房子的毛病。让房东意识到，在你看来房子与房租的价格是不等的。不要表露对房子的好感。

5、妙招1：巧妙挑瑕疵 租房时，首先必须仔细看房子并进行详细检查，以便可以合理地找出租房中的一些故障。这是讨价还价的好工具。出租房可能有各种缺陷。有些装饰太旧，某些家用电器和家具不完整，某些环境不是很好，等等。

租房如何砍价

看准时机下手 不管是缩短谈判时间，还是延长谈判时间都是要看准时机的，特别是在房东着急租房的时候，延长谈判时间更有优势。

收集最近租房信息，与该房子进行比较。从大数据上说服房东，尽量低一点价格。看房的时候要仔细，多多少少挑一些房子的毛病。让房东意识到，在你看来房子与房租的价格是不等的。不要表露对房子的好感。

自如租房可以通过以下几种方式进行砍价： 巧用优惠。自如每年都会有很多的优惠券，例如减免一个月的租金等等。 找老客户。如果是自如的老客户，在租房的时候可以享受更多的优惠。 换房子。

与房东租房的九个谈判技巧

1、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；1看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；1记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2、多作对比 在与房东协商租金时，可以拿周边配套、地段都差不多的房源价格来对比，这样房东也会适当的降低一些房价，当然举出房源是要真实的才行。

3、长租降价法 如果自己工作地点相对比较确定，同时自己对房子比较满意，可以用长租方法和房东谈判。

如何和房东谈判降低租房的价格

1、去了解当地房价。在租房之前，先去了解一下当地同类房屋的租金价格。如果你发现房东的要价比周围的房子都要高，那么你就可以有理由要求降价。 谈判时要有备而来。在谈判之前，做好准备工作。

2、诚实地与房东沟通：首先，你需要诚实地与房东沟通，告诉他你对于租金感到有些贵，并且希望重新谈判。这需要一定的勇气和决心，但是记住，诚实和开放是建立良好关系的关键。

3、多处看房，价格更便宜。城市的每个区域都有很多类似的出租物业。在你租房之前，你可以多花一点时间了解该地区或社区的租金价格。货比三个，自我选择会更大，自然谈判机会会更大。

4、年付获得优惠：如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

5、物业费 租房的时候一定要问清楚物业费，多久缴一次，一次缴多少，一定要问清楚，还有之前的物业费是否已结清。如果租房价格不会有多少优惠，可以跟房东谈谈物业费，有些房东比较nice的，物业费也不多的会可能帮忙免掉。

谈房租的技巧

妙招1：巧妙挑瑕疵 租房时，首先必须仔细看房子并进行详细检查，以便可以合理地找出租房中的一些故障。这是讨价还价的好工具。出租房可能有各种缺陷。有些装饰太旧，某些家用电器和家具不完整，某些环境不是很好，等等。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

一：情感策略 大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。

直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够交上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。

引言在房地产市场的租赁领域，如何催促租客按时交纳房租是每个房东都要面临的问题。为了避免尴尬的局面和保持双方关系的和谐，我们需要掌握一些技巧来催收房租。

可以使用微信或邮件方式提醒对方交房租的时间到了。例如：不好意思打扰您，您的房租已经到期了，请您及时缴纳。