房租涨了吗（房租大涨）

摘要： 疫情过后房租补偿，出现这样情况，主要是疫情期间，房东没有收入，想利用涨房租来增加收入，同时说明房价还会上涨，给我们租房一个警告，那就是尽早买房子不要帮房东还房贷，上海租房市场出现...

疫情过后房租“补涨”了?上海租房市场表现强势,你如何看待此现象...

疫情过后房租补偿，出现这样情况，主要是疫情期间，房东没有收入，想利用涨房租来增加收入。同时说明房价还会上涨，给我们租房一个警告，那就是尽早买房子不要帮房东还房贷。上海租房市场出现上涨，一点都不奇怪。毕竟上海是魔都，想要在魔都生活，对于本地人来说太难了。

在上海疫情过去之后，有网友发现，上海的房租确实是上涨了不少，不仅仅是市中心的房租，上涨了很多，就连一些郊区的房租也是上涨了很多，让自己的生活压力越来越大了。随意上涨，房租也是不合理的一种行为，所以说我们也可以选择去进行举报。

主要是因为现在疫情控制的差不多了，很多人的工作都已经恢复了正常，收入也渐渐平稳了，所以房东才会给这些租客们进行补涨，我觉得其实不应该，过去的事情就已经过去了，不应该进行补涨。

很多城市克服了新冠疫情之后，相关城市的房租并没有因此而补涨，甚至有些地区的房租持续下降。很多城市的房租并没有补涨。

酒店没有厨房，没有阳台，而且隔音也不好，所以还是租房子比较实用。大城市靠近地铁边上的房子都涨价了，靠近工业园区的房子全涨价了，这主要是根据地理环境有关，和疫情有关，和租房市场有关。

第房价涨了，房租自然也是水涨船高。北上广深的房价这十几年来翻了何止两倍，而租房市场中的房子很大比例都来源于于购房市场。

房租涨价20%合理吗

法律分析：房租涨价幅度目前没有法律限制。但是规定房屋租赁期限内，出租人不得单方涨房租。在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价；如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。

房租涨价20%如果在合同期内不合理，如果不在合同期内是合理的。租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。

出租人要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。即使房屋承租人在合同到期的情况下，也可以跟出租人协商，协商不成，也可以在诉讼时效内向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

房租是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般合同期内是不能涨价的。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律主观：房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。

为什么现在的房租暴涨?

1、四是资本介入长租公寓，资本要求有高的回报，导致房租上涨；五是金融机构在玩杠杆，一旦杠杆断裂，不仅租的房子要交出去，已经交付的房租也打水漂。

2、好消息就是，因为国家一直都在强调要维持楼市的稳定，所以这种房租价格过快上涨的现象自然就引起了国家的注意。

3、或许可以称之为“购房者―租房者位移”问题。简单来说，就是因为现在租房者中有不少是过去拥有购房能力的人，但囿于北京房价涨到了难以承受的地步，以及北京实行严格的限购政策，他们不得不变成租房者，而且在短期内看不到购房的希望。

4、我觉得有以下几个原因：第一，中国经济发展的推动。我们都知道人往高处走，水往低处流，国民生活好了，也有了一定的经济能力，就想着要改善自身的居住条件，当然就会想着往二线城市走。而大家都往二线城市买房，用经济学上的话来说，此时供不应求，当然房价就会升高。第二，中国人传统的观念。

5、造成房租价格暴涨的主要原因主要包括二个：一方面，早些年房子价格发生大幅上涨，而房租一直都没有同歩增涨，到2019后半年逐渐，伴随着到大中城市打工的在校大学生增多了，房东便开始上升房屋租金。在房东们的眼中，房租的这一点涨价，跟房价的玩命对比根本不算什么。