银行涉足住房租赁市场（银行开展租赁业务的意义）

摘要： 1、近日，中国银保监会、住房和城乡建设部联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，银保监会、住房和城乡建设部表示，将联合推动相关措施落地实施，形成支持保障性租赁...

人行:稳步发展房地产投资信托基金(REITs)

1、在中央的指导下，中国金融体系正稳步推动房地产投资信托基金(REITs)的健康发展，目标是打造一个多元化的住房供应体系，稳固房地产市场基石。这一系列政策旨在通过金融创新，为新市民和青年群体提供稳定、可负担的租赁住房解决方案。

2、REITs，即房地产信托投资基金，以其独特的投资价值吸引着投资者的目光。首先，它实现了资金的聚合效应，为那些在房地产投资领域资金有限的中小投资者提供了一个进入高收益房地产市场的通道。这种“集合投资”的方式，使得资金规模的限制不再是投资房地产的障碍。其次，REITs的专业管理团队是其核心竞争力之一。

3、面对国内房地产政策的调整，投资者在寻找投资渠道时，海外房地产信托投资基金（REITs）成为关注焦点。REITs作为资产证券化的投资方式，为投资者提供了海外房地产投资的途径，尽管海外置业对普通投资者来说有难度，且税务成本和流动性风险较高，但通过PE渠道，以较少的资金获取稳定收益和潜在增值成为可能。

4、reits房地产投资信托基金怎么购买？可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。reits基金在二级市场上市后，投资者在二级市场进行竞价交易买入，类似于买股票。或者是通过对应的基金公司及一些基金代销平台购买。根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs被分为公募REITs与私募REITs。

5、REITs基金，全称为房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts），是一种专门投资房地产领域的基金。REITs基金的投资标的包括商业地产、房地产开发、住宅地产等，其收益来自于房地产租金、房地产销售收益、房地产增值等。

6、什么是房地产信托投资基金房地产信托投资基金（REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。它是房地产证券化的重要手段。

银保监会、住建部:加强保障性租赁住房金融支持

1、月25日，银保监会、住房和城乡建设部联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房市场发展的指导意见》(以下简称《意见》)，这是本月相关部门再次出台政策，引导金融机构支持保障性租赁住房。

2、银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《意见》），提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。

3、央视网消息： 关注中国经济。银保监会、住房城乡建设部日前联合发布指导意见，要求各类银行保险机构发挥机构优势，把握保障性租赁住房融资需求特点，提供针对性金融产品和服务。支持银行业金融机构发行金融债券，拓宽支持保障性租赁住房的资金来源。

4、日，银保监会、住房和城乡建设部联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》(下称《指导意见》)。其中提到，严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策行为。

住建部:推动银保机构支持保障性租赁住房发展

1、近日，中国银保监会、住房和城乡建设部联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》。银保监会、住房和城乡建设部表示，将联合推动相关措施落地实施，形成支持保障性租赁住房发展的合力，促进房地产业良性循环和健康发展。

2、银保监会和住建部发文支持保障性租赁住房发展。2月25日，《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》出炉，《意见》指出国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等，要加大保障性租赁住房金融支持力度。

租赁住房贷款支持计划什么意思

租赁住房贷款支持计划是指央行通过向政策性银行或商业银行提供流动性，鼓励其向住房租赁市场发放贷款，以增加租赁住房的供给，同时助力房地产去库存。该计划是央行实施的一系列楼市新政之一，旨在通过提供流动性来支持住房租赁市场的发展。请注意，以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。投资有风险，决策需谨慎。

《通知》指出，自其印发之日起，银行业金融机构向持有“保障性租赁住房项目认定书”的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。

住房计划是一个国家或地区制定的、旨在解决人们住房问题的计划。住房计划的实施能够改善公众的住房条件，提高人们的居住舒适度和生活质量，有助于推动经济稳定和社会进步。住房计划有很多目标，其中最主要的目标就是解决人们的住房问题。

住房租赁经营贷款是一种专门针对住房租赁业务的贷款，旨在帮助租赁企业解决资金问题，提高运营效率。该贷款主要用于租赁业务的日常运营，如支付租金、管理费用、维护费用等。根据不同的银行和贷款政策，贷款期限可能有所不同，但通常不超过5年。这种贷款产品的设计是基于租赁市场的特点和需求。

官方的表述称，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。而根据的政策，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。