我认为不合理，既然收取了小区业主的物业费，就应该包括公共照明的费用，不应该另外收取，这种情况属于重复收费了，你们作为小区业主，可以去住建局的物业科投诉，小区收楼道灯费合法，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以按照合理的标准向业主收取公共部位的维修费用，其中包括楼道灯费，楼道灯作为小区公共设施...

租金回报率=每月租金收益12/购房总价，此外，净租金回报率=(年租金收入年出租开销)/房屋总价，年出租开销包括贷款还款额，修理费和维护费、物业费、市政费、出租管理和广告费等，这种计算方法适用于一次性付款购房者，%-4%，商铺投资回报率计算是（税后月租-每月房地产管理费）×12=年租金收入，年租金收...