北京楚天公寓不退房租（北京楚天公寓不退房租怎么投诉）
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「小七孔线路」长租公寓再现“神套路”:房东要么降房租,要么倒赔钱
近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，多个长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。
跟其他套路不同，长租公寓的收割对象有些特殊。房东和租客两头通吃。一般印象中，房东都是比较强势的一方。现在他们遇到了硬茬。房东与长租公寓平台是有合同的，很多房东表示，长租公寓平台要求降房租，否则就解约。
其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源。
“租金贷”模式，是指长租公寓与租客签下租约的同时，也和金融机构合作，让租客签订贷款合约，金融机构替租客支付了全年房租，租客再向金融机构按月偿还租房贷款。
最终思考再三，宋阳接受了降价的方案。“市场大环境如此，租金稍微降点总比空着好。”该长租机构负责人也表示，今年以来受疫情影响，确实出现了业主主动降价，以及房屋租赁机构与业主协商降价同时存在的情况。
最近，一家成立时间仅8个月，有1000多套房源的长租公寓暴雷。
如果房子没到期房东不退房租怎么办,可以转租吗
可以，不过转租须经房屋所有权人的同意。因为转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。而且转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
房东不退房租处理方式如下：房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。
如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有的房东可能说要你找到下一任租客，然后把房子转租出去。如果房租合同没到期不想租了，建议提前1-2个月找房东沟通，以免退押金受影响。
深度解析长租公寓雷区:如何规避风险,防止入坑?
如果一家长租公寓给出的价格，远远低于周边其他房屋，要么这家机构有圈钱跑路的嫌疑，要么是为了快速扩张，采取低价的方式与其它机构争夺市场份额，这也意味着，如果竞争失败，机构则面临破产和倒闭的风险。
针对近几年相继出现的长租公寓“爆雷”事件，《意见》强调要防范住房租赁金融风险，防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆。
背后的操作是这样的：长租公寓要求租客的租金一年一付或半年一付，却按月给房东打款，这中间就产生了时间差。为了让租客选择一次性付长租的钱，往往会给长租的租客一些租金折扣，因为有实实在在的优惠，很多租客愿意选择这种支付方式。
公寓不退押金能报警么
1、可以的，房东不退押金可以报警，让警察调解，如果调解无效只能通过起诉解决。
2、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。
3、法律主观：房东不退租房押金的，承租人可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
到此，以上就是小编对于北京楚天公寓不退房租怎么投诉的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
