济南房屋预售标准（济南房屋预售标准是多少）
摘要：
今天给各位分享济南房屋预售标准的知识，其中也会对济南房屋预售标准是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户... 大家好！今天给各位分享济南房屋预售标准的知识，其中也会对济南房屋预售标准是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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济南市标准厂房可以预售吗
不可以。预售厂房项目未取得产权证，无法进行产权登记，未竣工验收，存在工程质量问题，买预售厂房不符合国家政策规定，存在法律风险，所以不可以。
不可以。根据查询国家市场监督管理总局官网得知，工业厂房不能办理预售许可证，也无法公开上市交易。工业厂房是用来生产经营的，土地性质为工业用地，不属于商品房。
商业、办公、工业厂房、车库、仓储及可预售的地下空间等房屋，下同)在竣工验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款(包括预售商品房按揭贷款)等预购房款。
不需要。根据《商品房预售许可证管理办法》规定，工业厂房属于不动产商业用途，不需要取得《商品房预售许可证》。
济南商品房预售许可证如何查询?
1、济南商品房预售许可证查询方法 登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。
3、购房者查询《商品房预售许可证》途径：在售楼场所实地查看在住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
4、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。
5、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入。进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询。
6、购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：第一种就是在售楼场所实地查看就可以了；第二种就是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
不经房企手!济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户
1、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
2、同时，《意见稿》规定，监管银行向预购人出具的凭证包括但不限于：商品房预售合同编号、监管银行、监管账户、预购人资金结算个人账户、预售资金总额、本次交存数额、累计交存数额、交存时间等。
3、预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用商品房预售资金，需提交申请，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。
4、购房款是直接打入监管账户的。根据商品房预售资金监督管理规定：商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。
济南2012年住宅预售条件
1、房屋预售条件具体如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。
2、监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。
3、家庭二套房首付比例不低于60%，已有住房家庭且交税1年限购1套住房，进一步加大保障性安居工程建设……2011年2月23日，济南市政府召开第71次常务会议，出台一系列政策，进一步加强和改进房地产市场调控工作。
4、对销售均价高于开发成本（土地、建安等相关成本）20%以上的住宅项目严格审查，涉嫌暴利的，限制办理商品房预售许可。 济南限购区域内自2017年4月19日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
5、据山东省济南市住房和城乡建设局消息，近日，济南市住建局下发《关于征求济南市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)意见的》。
到此，以上就是小编对于济南房屋预售标准是多少的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
