房屋面积怎么标准（房屋面积的划分标准）
摘要：
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住房面积标准
城市人均住宅建筑面积为平方米，农村人均住房面积为平方米。 人均住宅建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。 计算公式：人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口。
国家规定的人均住房面积标准是：城市人均住宅建筑面积为391平方米，农村人均住房面积为309平方米。
每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；（3）各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超规定的标准。
国家规定的人均住房面积标准
法律主观：中国人均居住面积标准是：城市人均住宅建筑面积为391平方米，农村人均住房面积为309平方米。
平方米、309平方米。根据查询律图官网显示，国家规定，住宅面积按照人均建筑面积来计算，城市人均住宅建筑面积为391平方米，农村人均住房面积为309平方米。
根据资料显示，全国人民人均住房建筑面积为40.8平米，城镇人均住房建筑面积为36平米，农村人均住房建筑面积为48平米。土地管理法对农村人均住房面积没有具体的要求。
目前我国没有法律规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。
我国的房屋面积标准是多少
法律主观：我国对房屋面积的规定如下：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
直到2016年，调查得出的中国人均居住面积为40.8平米，其中城镇居民的人均住宅面积为36平方米，而农村土地多、人口相对较少，人均住宅面积就更多， 有48平方米。
而根据各地住房保障政策的规定有不同要求，大致在10-15平之间。广州在住房保障方面来说，要求廉租房、经适房申请人必须符合的条件之一就是无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
法律分析：我国对房屋面积的规定如下：(一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。
怎样计算房屋面积?如何测量?
1、房间面积如何计算房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。
2、首先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
3、如何计算房屋使用面积房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。
4、若是单层的房屋结构，是通过一层计算其建筑面积的大小，而多层房屋的话，需要计算每一层的建筑面积，再相加。如果在住房内部有夹层、技术层、甚至电梯间的话，只有在2m以上的区域才需要计算建筑面积。
到此，以上就是小编对于房屋面积的划分标准的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
