南京房产公证费用收费标准（南京市公证收费标准）
摘要：
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本篇目录：
- 1、南京委托他人卖房要办理什么手续
- 2、南京遗嘱公证费用
- 3、南京二手房交易费用
- 4、南京房产遗产继承
- 5、南京房子过户费用一般多少?
南京委托他人卖房要办理什么手续
法律主观：当事人可以办理 授权委托书 ，指定代理人代替签字卖掉过户住房。 需要当事人把授权书，身份证，1户口本，婚姻情况证明，房产证等交于指定代理人。
法律主观：卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户手续 的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人(申请人)可以 委托代理人 申请房屋权属登记。
委托卖房需要按照合法的程序，去公证处办理好委托受权书即可。另外，假如委托人是普通人，那么需出示身份证、户口本，假如委托人是法人或组织，那么需出示营业执照副本和法人的身份证。
委托他人卖房需要以下材料： 委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。 委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。 受托人的身份证复印件。
法律主观：卖房过户的手续： 买家对房屋产权及成交价格认同。 卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署 购房合同 ，并公证。 买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核。
南京遗嘱公证费用
1、在公证机构办公场所内办理 遗嘱公证 的，每件1000-2000元；在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。
2、公证遗嘱费用标准情况如下：办理遗嘱公证，每件收费150—200元；确认遗嘱效力，每件收费200—300元；证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取；保管遗产，由双方协商收费。
3、年公证处收费标准：办理遗嘱公证，每件收费150200元；保管遗产，由双方协商收费；确认遗嘱效力，每件收费202100元。
4、法律主观：公证服务收费标准：办理遗嘱公证，每件收费150—200元。保管遗产，由双方协商收费。确认遗嘱效力，每件收费200—300元。证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。
南京二手房交易费用
1、在二手房交易中，买卖双方需要支付中介费。中介费一般为房屋交易总价的1%至2%不等。中介费由买卖双方各承担50%。操作步骤 在购买二手房前，需要了解南京二手房交易税费的相关规定。
2、在南京，个人所得税的税率为20%。具体计算方法为：房屋出售价格-购买价格-契税-印花税-其他费用=应纳税所得额×20%。例如，如果你购买了一套100万元的二手房，出售价格为120万元，那么需要缴纳4万元的个人所得税。
3、房屋维修基金是指在购买房屋时需要缴纳的费用，用于维修房屋。南京的房屋维修基金为2%。具体计算公式为：房屋交易价格×2%。中介费 在购买二手房时，如果通过中介公司进行交易，还需要支付中介费。南京的中介费一般为2%-3%。
4、契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。
南京房产遗产继承
1、房产继承到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
3、、房屋所有权证(或者商品房初始登记证明，或者保障性住房初始登记证明)原件。被继承人的死亡证明、复印件、提供原件核对。遗嘱公证书，或者确认遗嘱有效的生效法律文书、原件。其他相关材料。
4、法律分析：南京继承不动产转移登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。
5、到当地公证处办理，一般大点的城市都会有市 级公证处，严格来说不是开张证明这么简单，而是要公证处出具一份公证书，要提供比较多的证件，具体你跑一趟当地公证处，区级也行的。
6、只要父母的房产在，就可以继承宅基地上的房产，但重建宅基地上的房产需要办理审批手续。
南京房子过户费用一般多少?
1、【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。继承过户 【1】公证费：按房价2%缴纳。【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。
2、房屋买卖过户需要进行公证，公证费用一般为房屋总价的0.1%-0.2%不等，具体费用根据不同地区的规定而有所不同。
3、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
到此，以上就是小编对于南京市公证收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
