海口红泥月亮湾二手房租赁（红泥月亮湾花园）

摘要： 在购买二手房时，不能只看房产证和过户手续等问题，还要看房子是否还在租赁，如果房子还在租赁，那么购房之后还要面临不能及时入住和使用房产的问题，所以在签订二手房买卖合同时也要问清楚房屋...

买二手房要注意有没有租赁吗?

在购买二手房时，不能只看房产证和过户手续等问题，还要看房子是否还在租赁，如果房子还在租赁，那么购房之后还要面临不能及时入住和使用房产的问题，所以在签订二手房买卖合同时也要问清楚房屋的租赁情况。

我们在购买二手房时，需要确认该二手房是否设立了居住权，如果设立了居住权，应在该房屋居住权注销后再买。 房屋在出售前是否已出租给他人？ 在购买房屋之前，我们应确认该房屋是否已经出租给他人。

买二手房的十大禁忌：房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠、中介公司是否违规、合同约定是否明确。

大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。

有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。看房时多注意房子质量问题，比如房子漏水现象，地面墙面等地方，观察房子墙角潮湿处，如果有漏水，要谨慎，如果防水没做好，住进去很糟心。

《民法典》规定，出租人在卖房时，应当告知承租人，在相同的情况下，承租人享有优先购买权。询问一下二手房有没有出租。如果正在租赁，则应当确定卖方的销售行为是否已经告知了承租人。

二手房出售出租技巧?二手房买卖要注意事项?

个人二手房出售确定心理价位：确定你的心理价位是买房的第一步。根据自己的可用于购买房产的资金量确定好要买什么价位的房子，如果需要贷款则先要计算好自己能够承受的月供金额。

个人二手房出售技巧第当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。

买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

“抢人”愈演愈烈:多地推出租房落户政策

1、业内人士指出，租房落户政策已在很多城市推行，不同城市政策不尽相同。早在十年前，就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市抢人政策愈演愈烈，租房落户政策得到强化，也引起更多关注。

2、在其他落户通道中，新增了租房落户的方式。《意见》提出，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。

3、全国特大城市多座城市开放落户政策加快抢人步伐，因为大城市的发展需要人才，而现在年轻人越来越多的不愿意去大城市，大城市的生活压力太大了。

4、多地开放了落户的门槛，出现了抢人的情况，其产生的影响也是比较大的，比如说能够推动当地的经济发展，也能够让更多的人去购买房子。

二手房出租在哪里找

1、贝壳找房：贝壳找房是一个包含二手房、新房、租房、海外房产、旅居等众多分类信息的大型平台。它利用大数据和AI技术，提供房屋估价、房源推荐等个性化服务。

2、优区生活 优区生活算是找房APP中冉冉升起的新星，算是一股清流呀。可能前几年大家都还不太熟悉这款APP，但是这两年可谓是发展迅猛。安居客 安居客房产网为用户提供找房信息。

3、贝壳找房、房天下、乐有家、链家APP、58同城等。优点：免费分布区域广房源多缺点：假房源多。出租状态更新不及时（尤其是个人房源类）。存在大量中介商（基本需要收中介费）。房子信息不够精准。

想租一套二手房临时解决居住问题,怎么选择能住的比较舒服呢?

对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。

我认为选择的关键是在于你的需求点在哪儿。下面我会将远郊和市区的优缺点一一做对比。一是配套设施的完备性。住在郊区，像娱乐设施，医疗配套这一些，要差一些，但是相对较为安静。住在市区内业余生活会更丰富些。

如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

看地段：很多人愿意购买二手房，主要就是看到二手房所处的地段大多比较好，周边的配套都比较齐全了，但是购房者在挑选二手房的时候，还是要看一下二手房所处的地段是否适合自己居住。

其四，要选择物业比较好的小区房。物业管理到位，会给日常生活带来很多方便，包括停车位等问题，也不能不考虑。不能为了省钱，而将自己的车辆停到无远不远的地方。

对于三五年暂时不住的精装新房，出租是一个更好的选择。首先，出租可以带来稳定的租金收入，可以帮助房主减轻负担。根据当地市场价，一般来说，精装新房的租金价格在每月房屋总价值的1%到5%之间。