湖州契税征收标准2018（湖州契税征收标准2018）

摘要： 该收费标准如下：首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5％，契税：房款...

2018买房契税征收标准是什么

该收费标准如下：首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5％。

契税：房款总金额的5%。印花税：0.05%，住宅免征印花税。银行按揭费用。房屋维修基金：购房总款的2%-3%。物业管理费：物业费每月1-5元/平方米。权属登记费：80元/套。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

衡量标准 通常情况下分为三个类别，90平以下是一个征收标准，90~144平是一个标准，144平以上是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。

契税收取标准 普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收；普通住宅90-144平米的按房屋总价的5%征收；普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。

2018年房地产契税税率是多少

契税：房款总金额的5%。印花税：0.05%，住宅免征印花税。银行按揭费用。房屋维修基金：购房总款的2%-3%。物业管理费：物业费每月1-5元/平方米。权属登记费：80元/套。

年房地产契税税率是多少 首套房契税税率 对于个人购买的家庭唯一性住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积90平方米的，交易房产契税按照5%收取。

财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

2018年契税怎么算

年房地产契税税率是多少 首套房契税税率 对于个人购买的家庭唯一性住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积90平方米的，交易房产契税按照5%收取。

二手房购买总评估价格*税率=应缴纳税费。契税收取标准 普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收；普通住宅90-144平米的按房屋总价的5%征收；普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。

按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。

按照4%的税率征收契税。契税采用比例税率的方法，计税的依据确定了以后，税额的计算比较简单。应缴税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2018房产契税新政策

1、公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

2、房产过户新政策契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、成都首套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的5%。

2018购房契税新政策有哪些

两年以上住房出售全部免征营业税根据通知，营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

购买首套房优惠政策有哪些 购买不足90平方米以下的普通住房，可享受契税税率1%的优惠。暂时不征收印花税和土地税。房子的首付款比例调整为20%，房子的贷款利率，调至贷款基准利率的0.7倍。

房地产交易手续费按照每平方米6元收取，由交易的双方共同承担。如果是经济适用房按照每平方米3元的标准收取，由买方承担。新房按照每平方米3元的标准收取，由卖方承担。

年房产契税新政策 对个人家庭购买的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上144平米以下的，按5%的税率征收契税。

\r\n 税费优惠政策\r\n2018年购房新政策对税费也作出了优惠，比如契税，个人购房家庭中的唯一住房，面积为九十平米以下，减按1%的税率征收契税，九十平米以上的减按5%的税率征收契税。