买房契税征收标准2015（买房契税征收标准2023年多少钱）

摘要： 交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收...

2015年起第二套房产的契税

1、交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

3、国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；因而，第二套房产的契税按房价的3%缴纳。

4、减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

2015年购买的房子契税怎么算的

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

2、一般实行首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。

3、房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

买房契税新政策2015

1、但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

2、年房产交换契税算法如下：2015房屋契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

3、契税税率按照3%征收。 二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

4、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

5、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，购买非 普通住房 、二套及以上住房，以及商业性房产( 商铺 、 写字楼 、商务等)，均按照4%的税率征税，实际 成交价 低于同级别土地上 商品住房 平均交易价格的2倍。

6、年买房国家没有出台新政策税，还是根据购房面积和购房者是否首次购房：按照房价首次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%；需要提醒的是有的地方为了刺激楼市、出台购房补贴、变相的减免契税。

2015年买房的契税率是多少?

交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

现行政策：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

年买房国家没有出台新政策税，还是根据购房面积和购房者是否首次购房：按照房价首次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%；需要提醒的是有的地方为了刺激楼市、出台购房补贴、变相的减免契税。