外滩标准3人房（上海外滩附近酒店三人床）

摘要： 这里小编与大家讨论一下，有的人觉得，不管是买大两房还是小三房，终究买下来都是自己要住，所以随便什么房子都可以，4、一般情况下三房更好转卖，因为三房更符合普遍家庭的需求，大部分家庭都...

上海房价评估

汤臣一品 汤臣一品是上海顶级豪宅之一，位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄，被誉为全国最贵的小区。九间堂 九间堂是上海最贵十大豪宅之一，位于世纪公园旁，建筑面积达到7825平方米。

根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方；二手房均价为81210元/平方。 上海黄浦区全区面积大约是52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。

豪宅：豪宅的价格非常高，一般在每平方米10万元以上。豪宅的面积大，品质高，配套设施完善，适合高端购房者。总的来说，上海陆家嘴的房价是非常高的，但是由于其地理位置和经济实力，房价还是有很大的上涨空间。

上海房价整体保持稳定，新房价格约为每平方米7万元，二手房价格约为每平方米6万元。同比上涨约5%和3%。购房者应根据自身情况和经济能力做出决策，避免盲目跟风或投机炒房。未来上海房价的走势还需根据市场情况来判断。

求大家给点意见,我在滨江外滩看上了一套房子现在纠结的就是选9楼还是1...

其实这些楼层客观上没什么不好，但是人们篇篇赋予了它们不好意义，所以结果就是导致这些楼层不好卖，进而价格就便宜。因此，真正聪明的人就专挑这些楼层买。

可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。

南浔古镇 南浔古镇是江南唯一中西合璧的水乡，欧式的建筑与江南的白墙灰瓦融合得相得益彰。它没有乌镇出名，也没有周庄拥挤，却比它们都要朴素与宁静。

它提供从起点到终点的一站式服务，而且是免费的。你只需要准备一个超市塑料袋，里面塞点东西就可以拿了。

有孩子肯定大三户型比较好啊，我个人喜欢他们的115平方的三居临江房。

这个在福州路上的，福州路靠近来福士的那个地方，那个地方有个哈森专卖店大家应该知道，就在它家的右手边第二家门店，常年折扣店。

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定

第四条　上海市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议（以下简称联席会议），统一领导外滩地区的房屋置换工作。联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。

满足购房条件，社保五年，上海家庭名下无房，有贷款记录就可以。

提出申请。公房承租人到公房置换单位，提出公房置换申请，并与房屋置换单位签定公房置换协议，提交上述要件的原件及复印件；公房承租权购买方应提交本人身份证及户口薄的原件及复印件。受理核查。

房子置换要缴税，根据我国《中华人民共和国契税法》规定，房屋置换需要缴纳契税，符合房屋抵债的免征。契税主要是指房屋产权发生转移的时候，承受方需要缴纳的一种税费。房屋置换不仅需要缴纳契税，还需要缴纳其他相应的税费。

群租房的标准

群租房的认定标准有：房屋结构、租赁方式、居住人数、安全设施、管理规范。房屋结构：群租房通常是指一个房屋内有多个独立的居住空间，每个空间都有独立的卫生间和厨房设施。

法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

上海人均居住面积法定最低标准是多少?

所以上海2022年人均标准居住面积不低于5平方米。

上海人均居住面积法定最低标准是5平方米。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条（最小出租单位）出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。

据权威部门统计，至2006年底，上海市居民城镇人均住房使用面积达到22平方米，比上年增加0.7平方米；人均居住面积16平方米，增加0.5平方米。

2+1的房和标准三房哪个好

1、房？2+1房？分不清楚？现在的楼盘无论到哪里，90-100㎡的三房一定是主力户型，也是所谓刚需户型，这也是根据目前中国老百姓的家庭结构所推导出来的。

2、四房好。105平三房的总体面积小，能容纳的物品小，而120四房的总体面积大，能容纳的物品多。105平三房的房间较少，住的人数少，而120四房的房间多，住的人数多，所以120四房好。

3、过这种90平米的房子分为两大房和小三房，那么买房的时候应该选哪一种户型呢？这里小编与大家讨论一下。有的人觉得，不管是买大两房还是小三房，终究买下来都是自己要住，所以随便什么房子都可以。

4、一般情况下三房更好转卖，因为三房更符合普遍家庭的需求，大部分家庭都必须至少三房才够住，在三胎政策下四房都成了刚需，两房只适合小两口了或单身了，有了孩子都不太方便。如果是出租的话则两房更好租。

5、如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了孩子或需求增加之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。预估房屋使用年限 此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。