厦门市物业服务收费标准（厦门市物业服务收费管理办法）

小小鸟 2024-09-21 12:24:01 6

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摘要： 厦门市物业服务收费管理办法1、第一章　总　则第一条　为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《厦门...

厦门市物业服务收费管理办法

1、第一章　总　则第一条　为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《厦门市物业管理若干规定》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

3、(三)物业管理区域不明确的旧城区、城中旧村区及其他区域拟实施物业管理的。

4、第一条为规范本市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《厦门市物业管理若干规定》和其他有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本实施细则。

5、第一章　总　则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

6、厦门空置6个月以上的房子，在以下情况下可能会产生物业管理费：业主办理入住手续后未入住或未使用的空置物业，按照物业服务费标准的70%交纳。

物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

别墅物业费一般以市场调节价格计算，集中在2-3元/㎡/月。别墅属于非普通住宅，其物业费的征收以市场调节价格和物业服务合同约定的价格为基准执行收费。

别墅的物业费怎么收？别墅的物业费一般都是根据当地的市场调节价来决定的，所以并没有一个固定的数据。通常情况下，只要别墅的物业费没有超过当地政府的调节价，并且有在物价局有备案就是合格的。

到具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活、一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费收取标准受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

第九条　住宅预售前，建设单位应当按照本市物业服务等级标准和物业公共服务费政府指导价，确定预售住宅项目的物业公共服务费标准。同一物业管理区域内同一物业类型的住宅项目，其物业公共服务费标准应当保持基本一致。

筹备经费缴交标准为：物业总建筑面积5万平方米以下的，按每平方米1元缴交；超出5万平方米以上的部分，按每平方米0.5元缴交，建设单位缴交的筹备经费最多不超过20万元。第二十三条筹备经费应当专户储存、专款专用。

物业管理费按普通住宅小区物业管理四级（最低等级）收费标准计收，平均每月每平方米0．35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。